Que signifient les données DVF pour Kermoroc'h ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kermoroc'h, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kermoroc'h compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kermoroc'h

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kermoroc'h, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kermoroc'h n'apparaissent pas ?

Une rue de Kermoroc'h n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Kermoroc'h ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kermoroc'h

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kermoroc'h couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kermoroc'h

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kermoroc'h au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kermoroc'h

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kermoroc'h entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kermoroc'h

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kermoroc'h, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Kermoroc'h

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22091 429 habitants

↑ +11.40%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kermoroc'h

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kermoroc'h
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Croix Blanche	09/04/2025	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
1 La Croix Blanche	09/04/2025	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
35 Le Guern	03/03/2025	Maison	80 m²	196 875 €	2 461 €/m²
32 Le Vieux Poirier	07/02/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
32 Le Vieux Poirier	07/02/2025	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
2 Rue Theodule Ribot	08/10/2024	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
55 Pl De L'Eglise	26/08/2024	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
4 Chra Berhet	27/03/2024	Maison	90 m²	74 000 €	822 €/m²
12 Le Guern	21/12/2023	Maison	118 m²	212 500 €	1 801 €/m²
12 Le Guern	21/12/2023	Maison	118 m²	212 500 €	1 801 €/m²
5 Kerfichet	26/10/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
4 Le Tossen Hat	30/06/2023	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
6 Chra Berhet	30/05/2023	Maison	52 m²	152 000 €	2 923 €/m²
14 Rue De La Poste	25/05/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5086 Crech Mingant	14/04/2023	Maison	60 m²	85 150 €	1 419 €/m²
5086 Crech Mingant	14/04/2023	Maison	60 m²	85 150 €	1 419 €/m²
4 Rue Theodule Ribot	09/12/2022	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
4 Hent Bourg	02/09/2022	Maison	139 m²	70 000 €	504 €/m²
2 Le Vieux Poirier	22/04/2022	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
20 Pl De L'Eglise	03/12/2021	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Blanche	4 ventes	909 €/m²	-	1 661 m²
Le Guern	3 ventes	2 460 €/m²	-	446 m²
Le Vieux Poirier	3 ventes	1 789 €/m²	-	1 065 m²
La Rue	1 vente	-	-	190 m²
Liors Malpon	1 vente	-	-	240 m²