Que signifient les données DVF pour Kermaria-Sulard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kermaria-Sulard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kermaria-Sulard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kermaria-Sulard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kermaria-Sulard, le prix moyen est de 2 388 €/m² et le prix médian de 2 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kermaria-Sulard n'apparaissent pas ?

Une rue de Kermaria-Sulard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Kermaria-Sulard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kermaria-Sulard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kermaria-Sulard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kermaria-Sulard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kermaria-Sulard au prix de 2 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kermaria-Sulard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kermaria-Sulard entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kermaria-Sulard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kermaria-Sulard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 388 €/m².

Prix immobilier Kermaria-Sulard

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22090 1 106 habitants

↑ +4.70%

2 388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kermaria-Sulard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kermaria-Sulard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 388 €/m²

Prix médian/m²

2 388 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Croix Blanche	28/04/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
2 Res Pors Bodiou	12/02/2025	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
22 Res Les Hauts Du Dourdu	31/12/2024	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
22 Res Les Hauts Du Dourdu	31/12/2024	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
26 Rue De La Mairie	30/12/2024	Maison	181 m²	379 120 €	2 095 €/m²
26 Rue De La Mairie	30/12/2024	Maison	181 m²	379 120 €	2 095 €/m²
5083 Le Bourg	04/12/2024	Local commercial	251 m²	215 000 €	857 €/m²
5083 Le Bourg	04/12/2024	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
4 Rte De La Forge	21/11/2024	Maison	48 m²	164 000 €	3 417 €/m²
37 Cite Des Lauriers	29/10/2024	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
14 Cite Des Lauriers	04/10/2024	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
25 Res La Colline	28/09/2024	Maison	82 m²	259 980 €	3 170 €/m²
45 Cite Des Lauriers	13/09/2024	Maison	124 m²	300 000 €	2 419 €/m²
5132 Coatellec	02/07/2024	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
5132 Coatellec	02/07/2024	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
4 Rte De La Forge	25/06/2024	Maison	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
4 Rte De La Forge	25/06/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
4 Rte De La Forge	25/06/2024	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
4 Rte De La Forge	25/06/2024	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
4 Rte De La Forge	25/06/2024	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Pors Bodiou	3 ventes	2 125 €/m²	-	721 m²
Rue De La Croix Blanche	2 ventes	2 650 €/m²	-	203 m²
Pors Bodiou	1 vente	-	-	1 276 m²
Prat Louet	1 vente	-	-	1 875 m²