Que signifient les données DVF pour Kerien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerien compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Kerien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerien, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerien n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Kerien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerien au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerien entre 2023 et 2024 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Kerien

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22088 247 habitants

↓ -41.60%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Kerien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kerien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

727 €/m²

Prix médian/m²

640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Mael Pestivien St Nrgt	27/12/2024	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
13 Rte De L'Eglise St Norgant	07/12/2024	Maison	86 m²	72 000 €	837 €/m²
6 Rte De L'Eglise St Norgant	13/03/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
9 Rte De L'Eglise St Norgant	31/01/2024	Maison	99 m²	106 210 €	1 073 €/m²
11 Rte De Magoar	20/12/2023	Maison	44 m²	53 000 €	1 205 €/m²
1 Kerlouet	12/12/2023	Maison	100 m²	83 500 €	835 €/m²
3 Coatantiec	20/11/2023	Maison	161 m²	259 500 €	1 612 €/m²
19 Kerlouet	30/08/2023	Maison	90 m²	62 500 €	694 €/m²
4 Keropars	18/08/2023	Maison	119 m²	213 500 €	1 794 €/m²
9 Crec H Quenez Bras	06/05/2023	Maison	50 m²	39 325 €	786 €/m²
9 Cosquer Jehan	18/01/2023	Maison	56 m²	87 500 €	1 562 €/m²
18 Rte De Lanrivain	12/01/2023	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
18 Rte De Lanrivain	12/01/2023	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
1 Pen Poul Milin	09/12/2022	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
7 Rte De Magoar	25/11/2022	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
6 La Salle	22/10/2022	Maison	130 m²	107 500 €	827 €/m²
6 La Salle	22/10/2022	Maison	130 m²	107 500 €	827 €/m²
2 Ville Blanche	29/09/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
4 Rte De Mael Pestivien	13/09/2022	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
6 La Villeneuve	16/06/2022	Maison	60 m²	183 000 €	3 050 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Canabec Bras	2 ventes	-	-	682 m²
Parc Tenos Huellan	2 ventes	-	-	11 285 m²
Cleunee Bihan	1 vente	-	-	6 190 m²
Nec H Meur	1 vente	-	-	9 200 m²
Parc Menez Bras	1 vente	-	-	8 730 m²
Parc Nevez Pellan	1 vente	-	-	15 570 m²
Parc Tenos Izellan	1 vente	-	-	13 480 m²
Partibert	1 vente	-	-	10 940 m²