Que signifient les données DVF pour Kerfot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerfot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerfot compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerfot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerfot, le prix moyen est de 2 422 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerfot n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerfot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Kerfot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerfot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerfot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerfot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerfot au prix de 2 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerfot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerfot entre 2024 et 2025 est de +28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerfot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerfot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 422 €/m².

Prix immobilier Kerfot

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22086 634 habitants

↑ +28.70%

2 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerfot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kerfot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.70%

2 422 €/m²

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Saint Yves	10/06/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
13 Rte De Correc	23/05/2025	Maison	102 m²	303 500 €	2 975 €/m²
13 Rte De Correc	23/05/2025	Maison	102 m²	303 500 €	2 975 €/m²
8 Rue Hartz Huel	15/01/2025	Maison	110 m²	281 850 €	2 562 €/m²
8 Rue Hartz Huel	15/01/2025	Maison	110 m²	281 850 €	2 562 €/m²
1 Rte Du Reste	23/12/2024	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
5 Che De Toul Mezou	06/12/2024	Maison	128 m²	123 000 €	961 €/m²
8 Rue Hent Saint Erwan	18/09/2024	Maison	90 m²	203 900 €	2 266 €/m²
26 Rue Saint Yves	19/02/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
11 Imp Du Bourg	05/02/2024	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
10 Hameau Du Correc	29/01/2024	Maison	64 m²	202 000 €	3 156 €/m²
19 Rue Lan Hamon	24/01/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
19 Rue Lan Hamon	24/01/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
14 Rte De Lanvollon	05/01/2024	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
3 Cite De La Vallee	24/11/2023	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
7 Che De Toul Mezou	30/06/2023	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
2 Imp Du Bourg	02/06/2023	Maison	78 m²	183 120 €	2 348 €/m²
3 Che De Toul Mezou	02/06/2023	Maison	106 m²	256 000 €	2 415 €/m²
5301 Zone Artisanale Du Savazou	19/05/2023	Local commercial	304 m²	250 000 €	822 €/m²
2 Imp De Kerevan	15/05/2023	Maison	67 m²	187 000 €	2 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Correc	3 ventes	2 975 €/m²	-	451 m²
Mesqueniou Izellan	2 ventes	-	-	3 878 m²
Rue Hartz Huel	2 ventes	2 562 €/m²	-	822 m²
Rue Saint Yves	2 ventes	1 728 €/m²	-	1 001 m²
Er Ancruez An	1 vente	-	-	1 750 m²
Er Mesqueniou	1 vente	-	-	9 900 m²
Liors Creis	1 vente	-	-	5 280 m²
Loguel Ar Goazioulan	1 vente	-	-	1 895 m²
Loguel Ar Milin	1 vente	-	-	2 720 m²
Loguel Craz	1 vente	-	-	2 830 m²
Loguel Try Horn	1 vente	-	-	1 940 m²
Mesqueniou	1 vente	-	-	4 605 m²
Mez Escoule Bian	1 vente	-	-	3 690 m²
Milin Lach Logol	1 vente	-	-	8 425 m²
Parc Calvez	1 vente	-	-	6 300 m²
Parc Liors Jegou	1 vente	-	-	4 360 m²
Parc Raclannec	1 vente	-	-	5 380 m²