Que signifient les données DVF pour Jugon-les-Lacs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jugon-les-Lacs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jugon-les-Lacs compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jugon-les-Lacs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jugon-les-Lacs, le prix moyen est de 1 665 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jugon-les-Lacs n'apparaissent pas ?

Une rue de Jugon-les-Lacs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Jugon-les-Lacs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jugon-les-Lacs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jugon-les-Lacs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jugon-les-Lacs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jugon-les-Lacs au prix de 1 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jugon-les-Lacs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jugon-les-Lacs entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jugon-les-Lacs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jugon-les-Lacs, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 655 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier Jugon-les-Lacs

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22084 2 541 habitants 65 hab./km²

↓ -14.40%

1 665 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jugon-les-Lacs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jugon-les-Lacs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jugon-les-Lacs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jugon-les-Lacs.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jugon-les-Lacs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 655 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 385 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 559 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl De La Liberte	23/05/2025	Local commercial	80 m²	-	-
7 Pl De La Liberte	23/05/2025	Maison	110 m²	-	-
7 Pl De La Liberte	23/05/2025	Maison	107 m²	-	-
7053 Les Vaux	14/05/2025	Maison	244 m²	662 000 €	2 713 €/m²
7053 Les Vaux	14/05/2025	Maison	244 m²	662 000 €	2 713 €/m²
6120 Les Planches	30/04/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
50 La Ville Bertrand	23/04/2025	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
50 La Ville Bertrand	23/04/2025	Local commercial	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
50 La Ville Bertrand	23/04/2025	Local commercial	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
50 La Ville Bertrand	23/04/2025	Maison	148 m²	175 000 €	1 182 €/m²
6262 Le Sapin	22/04/2025	Maison	93 m²	72 610 €	781 €/m²
6262 Le Sapin	22/04/2025	Maison	93 m²	72 610 €	781 €/m²
5 Rue Des Genets	01/04/2025	Maison	133 m²	189 000 €	1 421 €/m²
3 Rue St Etienne	14/03/2025	Appartement	34 m²	53 000 €	1 559 €/m²
7059 Le Champ De L Os	10/03/2025	Maison	84 m²	78 880 €	939 €/m²
7059 Le Champ De L Os	10/03/2025	Maison	84 m²	78 880 €	939 €/m²
7059 Le Champ De L Os	10/03/2025	Maison	84 m²	78 880 €	939 €/m²
7059 Le Champ De L Os	10/03/2025	Maison	84 m²	78 880 €	939 €/m²
25 Le Marchix	10/03/2025	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
20 Pl Du Martray	07/03/2025	Local commercial	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jugon-les-Lacs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vaux	8 ventes	2 713 €/m²	-	1 913 m²
Pl De La Liberte	7 ventes	-	-	206 m²
La Ville Bertrand	6 ventes	1 182 €/m²	-	2 571 m²
La Chesnaie - Dolo	5 ventes	-	-	5 548 m²
Les Champs Blancs	5 ventes	-	-	7 402 m²
Cangue	4 ventes	-	-	163 m²
La Noblesse	4 ventes	-	-	4 370 m²
La Tremblais	4 ventes	940 €/m²	-	904 m²
Le Champ De L Os	4 ventes	939 €/m²	-	3 075 m²
Le Clos Mais	4 ventes	-	-	3 872 m²
Le Long Liege	4 ventes	-	-	2 771 m²
La Sourtouaire	3 ventes	-	-	8 907 m²
Le Bois Bertie	3 ventes	-	-	13 066 m²
Le Clos De Devant -Jugon	3 ventes	-	-	21 257 m²
Le Sapin	3 ventes	780 €/m²	-	508 m²
Pl Du Martray	3 ventes	1 555 €/m²	-	73 m²
Pre Deliou	3 ventes	-	-	9 880 m²
Jardin Treguier	2 ventes	-	-	356 m²
L Echaussee Cadet	2 ventes	-	-	12 506 m²
L Enclos De La Lande	2 ventes	-	-	4 920 m²
La Diais	2 ventes	-	-	225 m²
La Marie Vallee	2 ventes	-	-	4 146 m²
La Prevautais	2 ventes	-	-	578 m²
La Vallee Du Pont Gicquel	2 ventes	-	-	1 834 m²
Le Bout De La Ville	2 ventes	-	-	11 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Jugon-les-Lacs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jugon-les-Lacs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km