Que signifient les données DVF pour Illifaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Illifaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Illifaut compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Illifaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Illifaut, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Illifaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Illifaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Illifaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Illifaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Illifaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Illifaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Illifaut au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Illifaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Illifaut entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Illifaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Illifaut, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier Illifaut

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22083 688 habitants

↓ -9.00%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Illifaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Illifaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 061 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Ronde	06/06/2025	Appartement	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
7 Ronde	06/06/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
7 Ronde	06/06/2025	Appartement	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
7 Ronde	06/06/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
3 Pl De La Mairie	23/04/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 412 €/m²
2 Pelan	28/03/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
7 Rue De L Ecole	26/03/2025	Maison	20 m²	8 000 €	400 €/m²
10 Rue De La Forge	25/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Zone Artisanale	19/03/2025	Local commercial	-	180 000 €	-
13 Grenedan	15/03/2025	Maison	65 m²	33 500 €	515 €/m²
13 Grenedan	15/03/2025	Maison	65 m²	33 500 €	515 €/m²
13 Pl De L Eglise	23/12/2024	Maison	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
10 Rue Du Charron	29/11/2024	Maison	156 m²	80 000 €	513 €/m²
9 Zone Artisanale	08/10/2024	Maison	230 m²	230 000 €	1 000 €/m²
9 Zone Artisanale	08/10/2024	Maison	230 m²	230 000 €	1 000 €/m²
2 Rigouet	15/07/2024	Maison	140 m²	240 817 €	1 720 €/m²
2 Rigouet	15/07/2024	Maison	140 m²	240 817 €	1 720 €/m²
20 Rue De La Forge	12/07/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
1 Le Breil Hingant	30/04/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
1 Le Breil Hingant	30/04/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ronde	8 ventes	-	2 366 €/m²	3 240 m²
Pl De La Mairie	4 ventes	1 412 €/m²	-	59 m²
Cornudel	3 ventes	-	-	21 673 m²
Grenedan	2 ventes	515 €/m²	-	3 820 m²
Pelan	2 ventes	1 125 €/m²	-	91 m²
Rue De L Ecole	2 ventes	400 €/m²	-	140 m²
Rue Du Peintre	2 ventes	-	-	1 660 m²
Rue De La Forge	1 vente	800 €/m²	-	283 m²
Rue Du Presbytere	1 vente	-	-	28 m²
Zone Artisanale	1 vente	-	-	4 906 m²