Que signifient les données DVF pour Guitté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guitté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guitté compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guitté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guitté, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guitté n'apparaissent pas ?

Une rue de Guitté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Guitté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guitté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guitté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guitté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guitté au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guitté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guitté entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guitté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guitté, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Guitté

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22071 711 habitants

↑ +5.70%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guitté

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guitté
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 La Ramee	25/03/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
9 Rue De Dinan	10/02/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
7 Rue De Dinan	10/02/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
52 Le Fouy	04/02/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
34 La Grande Vallee	29/01/2025	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
2 Imp Des Hortensias	13/12/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
13 L Ecobue De La Noe Moy	23/08/2024	Maison	140 m²	215 200 €	1 537 €/m²
13 L Ecobue De La Noe Moy	23/08/2024	Maison	140 m²	215 200 €	1 537 €/m²
13 L Ecobue De La Noe Moy	23/08/2024	Maison	140 m²	215 200 €	1 537 €/m²
40 La Hannelais	28/06/2024	Maison	86 m²	188 500 €	2 192 €/m²
7 Rue Des Bles D Or	29/04/2024	Maison	117 m²	238 000 €	2 034 €/m²
7 Rue Des Bles D Or	29/04/2024	Maison	117 m²	238 000 €	2 034 €/m²
16 La Piglais	26/04/2024	Maison	36 m²	10 000 €	278 €/m²
1 All Des Tilleuls	22/03/2024	Maison	95 m²	187 000 €	1 968 €/m²
5112 La Ramee	16/03/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
5048 Le Bourg	08/03/2024	Local commercial	350 m²	180 000 €	514 €/m²
5048 Le Bourg	08/03/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Lavoir	08/03/2024	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
10 Les Planches	27/11/2023	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
24 Le Champ Janou	29/09/2023	Maison	50 m²	86 200 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cloture	6 ventes	-	-	420 m²
La Grande Vallee	6 ventes	2 363 €/m²	-	1 028 m²
Le Fouy	6 ventes	2 000 €/m²	-	295 m²
La Ramee	4 ventes	1 294 €/m²	-	256 m²
Le Pre De La Grande Vallee	3 ventes	-	-	1 093 m²
Les Closseaux	3 ventes	-	-	1 471 m²
Le Courtil Au Claire	2 ventes	-	-	1 172 m²
Rue De Dinan	2 ventes	1 473 €/m²	-	192 m²
Chemin Grande Vallees	1 vente	-	-	49 m²
Clos De La Lande	1 vente	-	-	751 m²
Lande De Guitte	1 vente	-	-	4 895 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	155 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	15 m²
Le Verger	1 vente	-	-	5 000 m²