Que signifient les données DVF pour Guenroc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guenroc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guenroc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guenroc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guenroc, le prix moyen est de 1 488 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guenroc n'apparaissent pas ?

Une rue de Guenroc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Guenroc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guenroc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guenroc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guenroc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guenroc au prix de 1 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guenroc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guenroc entre 2024 et 2025 est de -46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guenroc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guenroc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 488 €/m².

Prix immobilier Guenroc

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22069 217 habitants

↓ -46.30%

1 488 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guenroc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guenroc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.30%

1 488 €/m²

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Launay	24/04/2025	Maison	51 m²	370 000 €	7 255 €/m²
18 Launay	24/04/2025	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
5 La Ville Es Bourdais	24/03/2025	Maison	164 m²	206 000 €	1 256 €/m²
1 Rue De Cariou	10/01/2025	Maison	61 m²	105 000 €	1 721 €/m²
2 Rue Du Lustembour	10/12/2024	Maison	63 m²	174 800 €	2 775 €/m²
6 Rue Du Roquet	06/05/2024	Maison	36 m²	107 200 €	2 978 €/m²
6 Rue Du Roquet	06/05/2024	Maison	70 m²	107 200 €	1 531 €/m²
3 Le Noyer	18/04/2024	Maison	69 m²	191 000 €	2 768 €/m²
7 Rue Du Courtil	06/12/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
7 Rue Du Courtil	06/12/2023	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
5 Rue Du Lustembour	10/10/2023	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
10 La Ville Poulain	09/05/2023	Maison	123 m²	143 600 €	1 167 €/m²
5 Rue Du Puits	14/04/2023	Maison	40 m²	117 200 €	2 930 €/m²
10 Cariou	23/12/2022	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
5 Lot Du Verger	29/07/2022	Maison	54 m²	154 000 €	2 852 €/m²
5 Lot Du Verger	29/07/2022	Maison	54 m²	154 000 €	2 852 €/m²
5075 La Rosais	25/07/2022	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
10 Rue Du Puits	19/07/2022	Maison	70 m²	63 200 €	903 €/m²
7 Cariou	20/06/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
11 Rue Du Puits	15/06/2022	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	172 m²
La Pree	3 ventes	-	-	3 765 m²
Launay	3 ventes	4 948 €/m²	-	404 m²
La Ville Es Bourdais	2 ventes	1 256 €/m²	-	-
Le Gerlegu	2 ventes	-	-	3 300 m²
Le Jardin De La Maison	2 ventes	-	-	838 m²
Rue De Cariou	2 ventes	1 721 €/m²	-	754 m²
La Cloture	1 vente	-	-	3 388 m²
Le Jardin De La Tremblais	1 vente	-	-	403 m²
Le Vivier	1 vente	-	-	463 m²
Pre De Launay	1 vente	-	-	1 968 m²
Rue Du Puits	1 vente	-	-	268 m²