Que signifient les données DVF pour Gomené ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gomené, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gomené compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gomené

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gomené, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gomené n'apparaissent pas ?

Une rue de Gomené n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Gomené ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gomené

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gomené couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gomené

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gomené au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gomené

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gomené entre 2024 et 2025 est de +74.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gomené

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gomené, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 852 €/m².

Prix immobilier Gomené

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22062 549 habitants

↑ +74.10%

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gomené

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gomené
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +74.10%

1 852 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Cantenouet	02/01/2025	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
5036 La Croix De L Etaloir	27/12/2024	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
5036 La Croix De L Etaloir	27/12/2024	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
22 La Vieille Ville	30/11/2024	Maison	158 m²	259 000 €	1 639 €/m²
22 La Vieille Ville	30/11/2024	Maison	158 m²	259 000 €	1 639 €/m²
5019 Saint Guenael	13/11/2024	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
5019 Saint Guenael	13/11/2024	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
1 Rue Du Manoir	16/10/2024	Maison	154 m²	127 300 €	827 €/m²
1 Rue Du Manoir	16/10/2024	Maison	154 m²	127 300 €	827 €/m²
1 Rue Du Manoir	16/10/2024	Maison	154 m²	127 300 €	827 €/m²
1 Rue Du Manoir	16/10/2024	Maison	154 m²	127 300 €	827 €/m²
1 Rue Du Manoir	16/10/2024	Maison	154 m²	127 300 €	827 €/m²
2 Le Costard	30/09/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
2 Le Costard	30/09/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
2 Le Costard	30/09/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
5005 Saint Guenael	13/09/2024	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
26 Rue Du Porhoet	08/08/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
5184 Le Breil Malard	23/07/2024	Maison	245 m²	330 000 €	1 347 €/m²
5184 Le Breil Malard	23/07/2024	Maison	245 m²	330 000 €	1 347 €/m²
6 Rue Des Menhirs	30/04/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande Du Mene	3 ventes	-	-	573 m²
Le Douhe	3 ventes	-	-	6 380 m²
La Corbieres	2 ventes	-	-	64 m²
Le Minerai	2 ventes	-	-	1 139 m²
Cantenouet	1 vente	1 851 €/m²	-	800 m²
La Plaine	1 vente	-	-	51 m²
Lande Du Cas Du Bois	1 vente	-	-	3 689 m²
Le Champ Des Chataigners	1 vente	-	-	3 m²
Rue Des Hortensias	1 vente	-	-	645 m²