Que signifient les données DVF pour Évran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évran compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évran, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évran n'apparaissent pas ?

Une rue de Évran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Évran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évran au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évran entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évran, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 523 €/m².

Prix immobilier Évran

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22056 1 784 habitants 73 hab./km²

↑ +12.80%

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évran.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

523 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

523 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Beaumanoir	06/06/2025	Local commercial	-	2 024 645 €	-
Beaumanoir	06/06/2025	Local commercial	250 m²	2 024 645 €	8 099 €/m²
Beaumanoir	06/06/2025	Local commercial	250 m²	2 024 645 €	8 099 €/m²
Beaumanoir	06/06/2025	Local commercial	250 m²	2 024 645 €	8 099 €/m²
20 Beaumanoir	06/06/2025	Maison	67 m²	2 024 645 €	30 219 €/m²
3 Rue D Ille Et Rance	11/04/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
9 La Planche	11/04/2025	Maison	80 m²	118 250 €	1 478 €/m²
5 Rue De La Liberation	09/04/2025	Local commercial	20 m²	10 460 €	523 €/m²
2 Rue De Nazareth	03/03/2025	Maison	203 m²	169 600 €	835 €/m²
29 La Planche	28/02/2025	Maison	163 m²	259 000 €	1 589 €/m²
1 Rue De La Liberation	25/02/2025	Local commercial	310 m²	25 000 €	81 €/m²
1 Rue De La Liberation	25/02/2025	Local commercial	240 m²	25 000 €	104 €/m²
35 Rue De L'Hopital	16/01/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/01/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
21 Rue De La Liberation	14/01/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
10 Rue De La Liberation	09/01/2025	Local commercial	134 m²	230 000 €	1 716 €/m²
10 Rue De La Liberation	09/01/2025	Appartement	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
8 Rue De La Liberation	09/01/2025	Local commercial	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
12 Rue Des Cordiers	03/12/2024	Maison	164 m²	85 000 €	518 €/m²
1 Ven Du Clos Jean	16/10/2024	Maison	117 m²	310 000 €	2 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaumanoir	11 ventes	30 218 €/m²	-	2 215 m²
Rue De La Liberation	9 ventes	2 090 €/m²	3 650 €/m²	508 m²
La Planche	7 ventes	1 533 €/m²	-	403 m²
Les Petits Bourgneuf	6 ventes	-	-	2 473 m²
Champ Des Petites	5 ventes	-	-	2 260 m²
Le Courtil Aux Poules	4 ventes	-	-	282 m²
Les Petits Tronchais	4 ventes	-	-	988 m²
Betineuc	3 ventes	-	-	295 m²
Le Courtil Bechard	3 ventes	-	-	38 m²
Les Grands Tertres	3 ventes	-	-	2 567 m²
Rue De L'Hopital	3 ventes	1 666 €/m²	-	625 m²
L Avenue Du Chateau	2 ventes	-	-	2 916 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	58 m²
Le Champ Au Geai	2 ventes	-	-	300 m²
Le Demi Journal	2 ventes	-	-	1 190 m²
Les Feux Labbe	2 ventes	-	-	9 540 m²
Les Landes Belin	2 ventes	-	-	710 m²
Les Petits Tertres	2 ventes	-	-	2 380 m²
Rue De Nazareth	2 ventes	835 €/m²	-	897 m²
Courtil Devant	1 vente	-	-	92 m²
L Islette	1 vente	-	-	1 920 m²
La Haute Lande	1 vente	-	-	1 697 m²
La Justice	1 vente	-	-	720 m²
La Lande Belin	1 vente	-	-	2 160 m²
La Roncette	1 vente	-	-	910 m²

Prix de l'immobilier autour de Évran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km