Que signifient les données DVF pour Duault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Duault compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Duault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Duault, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Duault n'apparaissent pas ?

Une rue de Duault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Duault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Duault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Duault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Duault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Duault au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Duault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Duault entre 2024 et 2025 est de +41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Duault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Duault, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Duault

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22052 388 habitants

↑ +41.00%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Duault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Duault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.00%

1 022 €/m²

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Moulin Du Prieure	30/04/2025	Maison	87 m²	138 100 €	1 587 €/m²
6 Croix Matelots	18/04/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
1 Kereven	19/02/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
1 Kereven	19/02/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
11 Kerviou	31/01/2025	Maison	25 m²	98 000 €	3 920 €/m²
11 Kerviou	31/01/2025	Maison	113 m²	98 000 €	867 €/m²
10 Kerviou	31/01/2025	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
5 Landugen Bian	03/09/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5 Landugen Bian	03/09/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Guarzanvoisan	19/07/2024	Maison	95 m²	39 000 €	411 €/m²
3 Rue Des Tailleurs	27/03/2024	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
10 Chateau De Landugen	12/12/2023	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
1 Pont Allain Guilloux	27/11/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
3 Kereven	08/11/2023	Maison	200 m²	164 272 €	821 €/m²
2 Le Neveit	24/10/2023	Maison	125 m²	127 500 €	1 020 €/m²
1 Kerlan	27/09/2023	Maison	152 m²	175 000 €	1 151 €/m²
6 Kermarc	18/07/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
2 Kergoulch	17/07/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
2 Kergoulch	17/07/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
3 Le Hars	14/06/2023	Maison	177 m²	80 000 €	452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerviou	9 ventes	1 984 €/m²	-	252 m²
Croix Matelots	3 ventes	1 250 €/m²	-	334 m²
Prat Ar Vilin	3 ventes	-	-	1 716 m²
Kereven	2 ventes	625 €/m²	-	5 910 m²
Liors Bian	2 ventes	-	-	255 m²
Parc Dreon	2 ventes	-	-	2 697 m²
Prat Bras	2 ventes	-	-	5 214 m²
Verger Gos	2 ventes	-	-	454 m²
Ar Praden	1 vente	-	-	730 m²
Ar Praden Braz	1 vente	-	-	3 940 m²
L Aire	1 vente	-	-	1 545 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	516 m²
Liors Lagatu	1 vente	-	-	834 m²
Moulin Du Prieure	1 vente	1 587 €/m²	-	135 m²
Praden Bian	1 vente	-	-	1 055 m²
Prat Ar Foen	1 vente	-	-	10 814 m²
Prat Bihan	1 vente	-	-	3 420 m²
Prat De Traon	1 vente	-	-	3 080 m²
Prat Feunteun Bras	1 vente	-	-	4 210 m²
Prat Groach Coz	1 vente	-	-	3 430 m²
Prat Hensourien	1 vente	-	-	4 730 m²
Ros Daou Anter	1 vente	-	-	3 400 m²
Ros Lost Roaz	1 vente	-	-	6 820 m²