Que signifient les données DVF pour Corseul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corseul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corseul compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corseul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corseul, le prix moyen est de 2 215 €/m² et le prix médian de 2 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corseul n'apparaissent pas ?

Une rue de Corseul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Corseul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corseul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corseul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corseul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corseul au prix de 2 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corseul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corseul entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corseul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corseul, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 215 €/m².

Prix immobilier Corseul

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22048 2 331 habitants 55 hab./km²

↓ -3.20%

2 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corseul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corseul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corseul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corseul.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corseul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5454 Le Goulet	03/06/2025	Maison	175 m²	280 000 €	1 600 €/m²
9 Rue De L Arguenon	07/05/2025	Maison	75 m²	239 900 €	3 199 €/m²
29 Cite De Halouze	05/05/2025	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
44 Rue De L Arguenon	30/04/2025	Maison	97 m²	225 300 €	2 323 €/m²
5553 La Ponnelais	23/04/2025	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
10 Lot De Buhen	27/03/2025	Maison	76 m²	234 000 €	3 079 €/m²
10 Lot De Buhen	27/03/2025	Maison	76 m²	234 000 €	3 079 €/m²
5 Che Du Ray	20/03/2025	Maison	130 m²	212 000 €	1 631 €/m²
3 La Lande Baume	20/02/2025	Maison	126 m²	331 000 €	2 627 €/m²
3 La Lande Baume	20/02/2025	Maison	126 m²	331 000 €	2 627 €/m²
6 Rue De Gravel	21/01/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
5 La Noe	13/01/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
8 Lot Les Clossets-Trefort	07/01/2025	Maison	149 m²	471 800 €	3 166 €/m²
28 Rue De L Arguenon	30/12/2024	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²
1 La Ville Au Comte	19/12/2024	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
6 La Moignerais	18/12/2024	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
4 La Hestrinais	18/12/2024	Maison	102 m²	241 500 €	2 368 €/m²
4 La Hestrinais	18/12/2024	Maison	102 m²	241 500 €	2 368 €/m²
37 La Hestrinais	29/10/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
37 La Hestrinais	29/10/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corseul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Noe	10 ventes	2 702 €/m²	-	1 009 m²
La Lande Des Periaux	9 ventes	-	-	432 m²
Le Champ Tison	5 ventes	-	-	7 081 m²
La Gauvenais	4 ventes	-	-	28 160 m²
La Hestrinais	3 ventes	-	-	20 884 m²
La Ponnelais	3 ventes	240 €/m²	-	318 m²
Rue De Gravel	3 ventes	1 666 €/m²	-	370 m²
Rue De L Arguenon	3 ventes	2 760 €/m²	-	539 m²
Cite De Halouze	2 ventes	2 631 €/m²	-	633 m²
La Lande Baume	2 ventes	2 626 €/m²	-	1 358 m²
La Prairie De La Motte	2 ventes	-	-	5 427 m²
Le Fresche	2 ventes	-	-	1 890 m²
Le Fresche D Abas	2 ventes	-	-	4 698 m²
Le Pont Au Mont	2 ventes	-	-	10 909 m²
Lot De Buhen	2 ventes	3 078 €/m²	-	458 m²
Rue De Montafilan	2 ventes	-	-	603 m²
Che Du Ray	1 vente	1 630 €/m²	-	1 000 m²
La Grande Lande	1 vente	-	-	6 407 m²
La Motte	1 vente	-	-	1 555 m²
La Noe Du Goulet	1 vente	-	-	2 810 m²
La Restais	1 vente	-	-	197 m²
La Vallee Du Pont	1 vente	-	-	5 480 m²
Le Clos D En Bas	1 vente	-	-	12 634 m²
Le Goulet	1 vente	1 600 €/m²	-	3 586 m²
Lot Les Clossets-Trefort	1 vente	3 166 €/m²	-	635 m²

Prix de l'immobilier autour de Corseul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corseul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km