Que signifient les données DVF pour Coëtmieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coëtmieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coëtmieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coëtmieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coëtmieux, le prix moyen est de 1 972 €/m² et le prix médian de 2 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coëtmieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Coëtmieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Coëtmieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coëtmieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coëtmieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coëtmieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coëtmieux au prix de 1 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coëtmieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coëtmieux entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coëtmieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coëtmieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 972 €/m².

Prix immobilier Coëtmieux

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22044 1 840 habitants

↑ +4.20%

1 972 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coëtmieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coëtmieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 972 €/m²

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Truite	30/04/2025	Maison	141 m²	285 000 €	2 021 €/m²
22 Rue De La Truite	30/04/2025	Maison	141 m²	285 000 €	2 021 €/m²
5130 L Epine Rouan	10/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
5130 L Epine Rouan	10/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
6 Che De La Chapelle	05/03/2025	Local commercial	3 243 m²	300 000 €	93 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	12/02/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
14 Rue De La Fontaine	15/01/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
8 Rue De La Mairie	26/12/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
5 Rue De L Evron	14/12/2024	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
12 Rue De La Lande Orhan	03/12/2024	Maison	68 m²	177 000 €	2 603 €/m²
15 Rue Du Bas De La Lande	27/11/2024	Local commercial	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
3 Imp Du Clos De La Mare	16/10/2024	Maison	167 m²	366 560 €	2 195 €/m²
7 Rue De L Eglise	16/08/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
26 Rue De La Truite	24/07/2024	Local commercial	370 m²	374 621 €	1 012 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
13 Rue Du Bourg L Eveque	30/04/2024	Maison	72 m²	125 300 €	1 740 €/m²
10 Rue De Bel Air	19/04/2024	Maison	93 m²	193 000 €	2 075 €/m²
8 Rue Morvan	05/03/2024	Maison	213 m²	335 000 €	1 573 €/m²
8 Rue Morvan	05/03/2024	Maison	213 m²	335 000 €	1 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Truite	4 ventes	2 021 €/m²	-	1 022 m²
Cote D Abas	2 ventes	-	-	2 380 m²
L Epine Rouan	2 ventes	2 865 €/m²	-	1 120 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 250 €/m²	-	745 m²
Rue De La Glanerie	2 ventes	-	-	70 m²
Carhouet	1 vente	-	-	495 m²
Che De La Chapelle	1 vente	-	-	3 289 m²
La Rue	1 vente	-	-	623 m²
Les Gernouillins	1 vente	-	-	640 m²
Rue De Belleville	1 vente	-	-	660 m²
Rue Du Bourg L Eveque	1 vente	1 222 €/m²	-	-