Que signifient les données DVF pour Coatascorn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coatascorn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coatascorn compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coatascorn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coatascorn, le prix moyen est de 1 120 €/m² et le prix médian de 1 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coatascorn n'apparaissent pas ?

Une rue de Coatascorn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coatascorn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coatascorn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coatascorn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coatascorn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coatascorn au prix de 1 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coatascorn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coatascorn entre 2023 et 2024 est de -32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coatascorn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coatascorn, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 120 €/m².

Prix immobilier Coatascorn

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22041 251 habitants

↓ -32.00%

1 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 017 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coatascorn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coatascorn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 120 €/m²

Prix médian/m²

1 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Run An Craou	11/12/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
2 Rue Des Deux Fontaines	05/04/2024	Maison	67 m²	55 000 €	821 €/m²
6 Imp Coat Bihan	05/03/2024	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
5205 Garnel	29/06/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5103 Kerjan Bras	13/01/2023	Maison	106 m²	116 000 €	1 094 €/m²
5051 Ker Nevez Bras	27/12/2022	Maison	70 m²	91 200 €	1 303 €/m²
5006 Kergolo	20/12/2022	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
5103 Kerjan Bras	07/10/2022	Maison	106 m²	106 726 €	1 007 €/m²
2 Rte De Begard	29/09/2021	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
5205 Garnel	02/07/2021	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
29 Garnel	15/04/2021	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
29 Garnel	15/04/2021	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
5066 Ar Hoat	18/03/2021	Maison	184 m²	282 000 €	1 533 €/m²
5072 Garnel	20/02/2021	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
5057 Ar Ru	22/12/2020	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
5031 Le Prado	16/12/2020	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
5088 Kerlast	15/12/2020	Maison	92 m²	102 000 €	1 109 €/m²
5051 Ker Nevez Bras	05/12/2020	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5065 Rubleizic	15/10/2020	Maison	196 m²	350 000 €	1 786 €/m²
5065 Rubleizic	15/10/2020	Maison	56 m²	350 000 €	6 250 €/m²