Que signifient les données DVF pour Coadout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coadout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coadout compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coadout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coadout, le prix moyen est de 1 444 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coadout n'apparaissent pas ?

Une rue de Coadout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coadout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coadout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coadout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coadout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coadout au prix de 1 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coadout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coadout entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coadout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coadout, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m².

Prix immobilier Coadout

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22040 538 habitants

↓ -29.50%

1 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coadout

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coadout
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

1 444 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Petit Bois De La Roche	25/03/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
20 Petit Bois De La Roche	25/03/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
20 Petit Bois De La Roche	25/03/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
9 Cote De Lambrat	31/01/2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
9 Cote De Lambrat	31/01/2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
7 Dom De Parc Bian	28/01/2025	Maison	104 m²	234 400 €	2 254 €/m²
12 Imp Porz Hir	26/04/2024	Maison	209 m²	428 220 €	2 049 €/m²
12 Imp Porz Hir	26/04/2024	Maison	209 m²	428 220 €	2 049 €/m²
1 Kermabrouz	17/11/2023	Maison	188 m²	175 000 €	931 €/m²
1 Pl De L'Ecole	03/10/2023	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
11 Rte De Caledern	28/08/2023	Maison	104 m²	191 000 €	1 837 €/m²
5 Dom De Parc Bian	01/07/2023	Maison	116 m²	245 000 €	2 112 €/m²
1 Res Des Quatres Vents	12/06/2023	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
10 Rue Du Pont Yvon	02/06/2023	Maison	180 m²	196 000 €	1 089 €/m²
10 Rue Du Pont Yvon	02/06/2023	Maison	180 m²	196 000 €	1 089 €/m²
6 Parc Lan Brebant	14/12/2022	Maison	46 m²	47 000 €	1 022 €/m²
6 Guerguevel	08/12/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Runemec	23/09/2022	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
4 Runemec	23/09/2022	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
3 Chem Du Haut Bel Air	04/08/2022	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²