Que signifient les données DVF pour Caurel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caurel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caurel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caurel, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caurel n'apparaissent pas ?

Une rue de Caurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caurel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caurel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caurel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caurel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caurel au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caurel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caurel entre 2024 et 2025 est de -50.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caurel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caurel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Caurel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22033 355 habitants

↓ -50.30%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caurel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caurel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.30%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 008 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Lein Ker	11/04/2025	Maison	21 m²	54 500 €	2 595 €/m²
5010 Bezenan	11/04/2025	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
5111 Le Mane	01/02/2025	Maison	52 m²	14 000 €	269 €/m²
15 Rue De La Traversiere	20/01/2025	Maison	131 m²	132 000 €	1 008 €/m²
5187 La Lande Du Peltier	18/12/2024	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
88 Rue Roc Hell	29/11/2024	Maison	39 m²	69 335 €	1 778 €/m²
27 Keriven	04/10/2024	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
17 Rue Roc Hell	29/08/2024	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
12 Rue Roc Hell	18/07/2024	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
12 Rue Roc Hell	18/07/2024	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
12 Rue Roc Hell	18/07/2024	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
21 Kergoff	18/06/2024	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
23 Kergoff	18/06/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
23 Kergoff	18/06/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
5023 Corn Er Houet	20/05/2024	Maison	95 m²	720 000 €	7 579 €/m²
5 Pors Guer	30/03/2024	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
5184 St Golven	15/02/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
5184 St Golven	15/02/2024	Maison	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²
5419 Beau Rivage	17/01/2024	Maison	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
80 Rue Roc Hell	08/12/2023	Maison	83 m²	168 000 €	2 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lan Pors Pantenne	7 ventes	-	-	3 940 m²
Imp Lein Ker	5 ventes	2 595 €/m²	-	90 m²
Bezenan	2 ventes	1 666 €/m²	-	853 m²
Le Mane	1 vente	269 €/m²	-	420 m²
Le Pladen	1 vente	-	-	5 295 m²
Pature Marejoly	1 vente	-	-	92 m²
Rue De La Croix	1 vente	-	-	229 m²
Rue De La Traversiere	1 vente	1 007 €/m²	-	771 m²