Que signifient les données DVF pour Carnoët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnoët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carnoët compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carnoët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carnoët, le prix moyen est de 770 €/m² et le prix médian de 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carnoët n'apparaissent pas ?

Une rue de Carnoët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Carnoët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carnoët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carnoët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carnoët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carnoët au prix de 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carnoët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carnoët entre 2024 et 2025 est de -49.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carnoët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carnoët, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 770 €/m².

Prix immobilier Carnoët

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22031 667 habitants

↓ -49.80%

770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carnoët

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carnoët
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.80%

770 €/m²

Prix médian/m²

770 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Kergarn	30/04/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Coz Angle	02/04/2025	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
7 Pont Lochrist	25/03/2025	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
19 Rue Principale	20/03/2025	Maison	81 m²	8 500 €	105 €/m²
6 Keransquer	18/03/2025	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
6 Gollot La Riviere	14/03/2025	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
19 Rue De La Poste	06/03/2025	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
4 Kernivinen	07/02/2025	Maison	30 m²	34 300 €	1 143 €/m²
5 Kernivinen	07/02/2025	Maison	62 m²	34 300 €	553 €/m²
10 Rue Du Penity	23/12/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5 Rue Du Puits	19/12/2024	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
3 Rue Du Puits	19/12/2024	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
5421 Le Cosquer Vian	28/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian	28/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian	28/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian	28/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
8 Le Buennou	17/10/2024	Maison	50 m²	69 200 €	1 384 €/m²
1 Quinquis Simon	09/10/2024	Maison	64 m²	140 900 €	2 202 €/m²
5 Hereot	23/08/2024	Maison	66 m²	52 000 €	788 €/m²
1 Pontroel	13/08/2024	Maison	110 m²	141 400 €	1 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerherve	10 ventes	-	-	5 858 m²
Kernivinen	6 ventes	848 €/m²	-	581 m²
Au Bourg	4 ventes	-	-	1 890 m²
Gollot La Riviere	4 ventes	1 309 €/m²	-	2 832 m²
Coz Angle	2 ventes	830 €/m²	-	1 280 m²
Guerzaluden	2 ventes	-	-	7 155 m²
Keransquer	2 ventes	166 €/m²	-	67 m²
Kergarn	2 ventes	1 000 €/m²	-	670 m²
Rue Principale	2 ventes	104 €/m²	-	61 m²
Pont Lochrist	1 vente	380 €/m²	-	360 m²
Quilliguern	1 vente	-	-	30 200 m²
Rue De La Poste	1 vente	1 162 €/m²	-	477 m²