Que signifient les données DVF pour Canihuel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canihuel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canihuel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canihuel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canihuel, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canihuel n'apparaissent pas ?

Une rue de Canihuel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Canihuel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canihuel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canihuel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canihuel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canihuel au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canihuel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canihuel entre 2024 et 2025 est de +76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canihuel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canihuel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Canihuel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22029 348 habitants

↑ +76.40%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canihuel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canihuel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.40%

1 716 €/m²

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Forge	24/06/2025	Maison	86 m²	97 363 €	1 132 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 Pors An Bras	28/05/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
1 La Villeneuve Pin	17/12/2024	Maison	100 m²	480 000 €	4 800 €/m²
6 Ker Anna	13/12/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
1 Kerbobenic	12/12/2024	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
3 Rue De L'Hippodrome	02/10/2024	Maison	104 m²	105 000 €	1 010 €/m²
4 Ker Anna	25/09/2024	Maison	180 m²	176 000 €	978 €/m²
1 La Garenne Boscher	20/06/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
2 Le Rest	13/06/2024	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
11 Ker Anna	14/03/2024	Maison	114 m²	11 696 €	103 €/m²
1 Rue De L'Hippodrome	08/02/2024	Local commercial	158 m²	142 000 €	899 €/m²
1 Rue De L'Hippodrome	08/02/2024	Maison	147 m²	142 000 €	966 €/m²
1 Rue De L'Hippodrome	08/02/2024	Maison	30 m²	142 000 €	4 733 €/m²
1 Kerault	08/02/2024	Maison	92 m²	32 500 €	353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pors An Bras	7 ventes	2 300 €/m²	-	8 460 m²
Pors An Bars	5 ventes	-	-	18 310 m²
Kerbobenic	3 ventes	-	-	26 504 m²
Restaubert	3 ventes	-	-	1 433 m²
Rue De La Forge	2 ventes	1 132 €/m²	-	58 m²
Au Bourg	1 vente	-	-	580 m²