Que signifient les données DVF pour Camlez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camlez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camlez compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camlez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camlez, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 2 355 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camlez n'apparaissent pas ?

Une rue de Camlez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Camlez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camlez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camlez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camlez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camlez au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camlez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camlez entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camlez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camlez, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier Camlez

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22028 832 habitants

↓ -1.40%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 355 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camlez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camlez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 813 €/m²

Prix médian/m²

2 355 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Kernizon	30/05/2025	Maison	120 m²	31 000 €	258 €/m²
1 Kernizon	30/05/2025	Maison	120 m²	31 000 €	258 €/m²
9 Che De Prat Lan	20/03/2025	Maison	138 m²	325 000 €	2 355 €/m²
9 Che De Prat Lan	20/03/2025	Maison	138 m²	325 000 €	2 355 €/m²
1 Kerhuel Bihan	13/01/2025	Maison	104 m²	294 000 €	2 827 €/m²
1 Kerhuel Bihan	13/01/2025	Maison	104 m²	294 000 €	2 827 €/m²
1 Kerhuel Bihan	13/01/2025	Maison	104 m²	294 000 €	2 827 €/m²
6 Res De La Vallee	30/12/2024	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
8 Imp De La Mairie	21/12/2024	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
9 Rte Du Calvary	20/12/2024	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
9 Rte Du Calvary	20/12/2024	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
2 Kroas Hent Kerham	18/12/2024	Maison	62 m²	318 000 €	5 129 €/m²
2 Kroas Hent Kerham	18/12/2024	Maison	78 m²	318 000 €	4 077 €/m²
2 Kroas Hent Kerham	18/12/2024	Maison	78 m²	318 000 €	4 077 €/m²
2 Kroas Hent Kerham	18/12/2024	Maison	62 m²	318 000 €	5 129 €/m²
1 La Gare	06/12/2024	Maison	75 m²	44 000 €	587 €/m²
14 Rte De Trevou	21/11/2024	Maison	75 m²	164 000 €	2 187 €/m²
14 Rte De Trevou	21/11/2024	Maison	75 m²	164 000 €	2 187 €/m²
2 Che Des Hortensias	20/09/2024	Maison	84 m²	222 000 €	2 643 €/m²
5 Lot Du Calvary	18/09/2024	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kernizon	9 ventes	258 €/m²	-	630 m²
Kerhuel Bihan	3 ventes	2 826 €/m²	-	1 613 m²
Che De Prat Lan	2 ventes	2 355 €/m²	-	840 m²
Kroas Hent Kerham	2 ventes	-	-	5 155 m²
Kerogan	1 vente	-	-	12 200 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	20 m²
Le Calvary	1 vente	-	-	8 560 m²
Runigolen	1 vente	-	-	38 175 m²