Que signifient les données DVF pour Calanhel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calanhel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calanhel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calanhel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calanhel, le prix moyen est de 434 €/m² et le prix médian de 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calanhel n'apparaissent pas ?

Une rue de Calanhel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Calanhel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calanhel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calanhel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calanhel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calanhel au prix de 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calanhel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calanhel entre 2024 et 2025 est de -64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calanhel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calanhel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 434 €/m².

Prix immobilier Calanhel

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22024 236 habitants

↓ -64.90%

434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calanhel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calanhel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.90%

434 €/m²

Prix médian/m²

434 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Jean Louis Debordes	28/04/2025	Maison	50 m²	9 000 €	180 €/m²
5 Rue Jean Louis Debordes	20/02/2025	Maison	84 m²	57 900 €	689 €/m²
5 La Haye	01/10/2024	Maison	62 m²	74 800 €	1 206 €/m²
5 La Haye	01/10/2024	Maison	62 m²	74 800 €	1 206 €/m²
4 Roujouas	03/08/2024	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
4 Roujouas	03/08/2024	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
4 Roujouas	03/08/2024	Maison	112 m²	132 000 €	1 179 €/m²
4 Kerden	05/07/2024	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
15 Allee De La Roche	31/05/2024	Maison	29 m²	45 000 €	1 552 €/m²
5028 Restou	30/05/2024	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
5028 Restou	30/05/2024	Maison	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
19 Allee De La Roche	25/04/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
1 Lot De La Roche	30/11/2023	Maison	70 m²	146 250 €	2 089 €/m²
5 Kerfoen	09/11/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5 Kerfoen	09/11/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
9 La Haye	12/10/2023	Maison	88 m²	73 500 €	835 €/m²
2 Kerlan Bihan	05/04/2023	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
2 Kerlan Bihan	05/04/2023	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
2 Kerlan Bihan	05/04/2023	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
2 Kerlan Bihan	05/04/2023	Maison	54 m²	64 000 €	1 185 €/m²