Que signifient les données DVF pour Bulat-Pestivien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulat-Pestivien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulat-Pestivien compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulat-Pestivien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulat-Pestivien, le prix moyen est de 2 127 €/m² et le prix médian de 2 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulat-Pestivien n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulat-Pestivien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bulat-Pestivien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulat-Pestivien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulat-Pestivien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulat-Pestivien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulat-Pestivien au prix de 2 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulat-Pestivien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulat-Pestivien entre 2024 et 2025 est de +61.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulat-Pestivien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulat-Pestivien, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 127 €/m².

Prix immobilier Bulat-Pestivien

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22023 406 habitants 12 hab./km²

↑ +61.80%

2 127 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bulat-Pestivien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 127 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulat-Pestivien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bulat-Pestivien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bulat-Pestivien.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bulat-Pestivien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +61.80%

2 127 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 127 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Plasenn An Iliz	13/06/2025	Maison	174 m²	15 000 €	86 €/m²
1 Plasenn An Iliz	13/06/2025	Local commercial	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4 Porz Ar Goff	28/02/2025	Maison	34 m²	11 000 €	324 €/m²
21 Koz Karaez	07/01/2025	Maison	57 m²	224 000 €	3 930 €/m²
18 Plasenn An Iliz	09/10/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
9 Ar C'Horonk	07/08/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Kernars	10/07/2024	Maison	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
3 Kernars	10/07/2024	Maison	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
3 Le Chateau	05/04/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
1 Ar Greienn Gozh	28/02/2024	Maison	60 m²	97 360 €	1 623 €/m²
1 Kerbidiri	30/12/2023	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
9 Koz Karaez	09/09/2023	Maison	82 m²	15 000 €	183 €/m²
1 Hent Ar Presbytal	06/07/2023	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
1 Porz Luned	03/07/2023	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
4 Crech Aliou	15/06/2023	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
4 Crech Aliou	15/06/2023	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
1 Santez Anna	09/05/2023	Maison	75 m²	69 999 €	933 €/m²
2 Porz An Ti Ker	18/04/2023	Local commercial	170 m²	18 000 €	106 €/m²
1 Feunteun Onn	11/03/2023	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
1 Feunteun Onn	11/03/2023	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bulat-Pestivien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tirienou	5 ventes	-	-	6 662 m²
Guernevat	4 ventes	-	-	2 870 m²
Plasenn An Iliz	4 ventes	86 €/m²	-	-
Prat Izellan	4 ventes	-	-	8 495 m²
Goiranteumer	3 ventes	-	-	5 183 m²
Coz Jolec	2 ventes	-	-	4 665 m²
Douar Nava Bien	2 ventes	-	-	5 830 m²
Garemestre	2 ventes	-	-	3 515 m²
Goarem Nevez Var	2 ventes	-	-	5 408 m²
Goirmavat	2 ventes	-	-	2 865 m²
Koz Karaez	2 ventes	3 929 €/m²	-	489 m²
Liors Izellan	2 ventes	-	-	1 992 m²
Parc Gal	2 ventes	-	-	5 290 m²
Parc Goin Pont Bian	2 ventes	-	-	5 615 m²
Parc Guegan	2 ventes	-	-	4 540 m²
Parc Hioane	2 ventes	-	-	1 868 m²
Parc Horouque	2 ventes	-	-	4 404 m²
Prat Houas Foin	2 ventes	-	-	4 645 m²
Prat Maurice	2 ventes	-	-	2 525 m²
Goarem Nevez	1 vente	-	-	5 470 m²
Goarem Nevez Bien	1 vente	-	-	7 820 m²
Guern Hery Bras	1 vente	-	-	9 440 m²
Guernevat Huellan	1 vente	-	-	5 330 m²
Gwaremm Baler	1 vente	-	-	25 m²
Jardin Riguer	1 vente	-	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Bulat-Pestivien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bulat-Pestivien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km