Que signifient les données DVF pour Brusvily ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brusvily, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brusvily compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brusvily

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brusvily, le prix moyen est de 2 314 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brusvily n'apparaissent pas ?

Une rue de Brusvily n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Brusvily ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brusvily

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brusvily couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brusvily

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brusvily au prix de 2 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brusvily

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brusvily entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brusvily

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brusvily, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 314 €/m².

Prix immobilier Brusvily

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22021 1 153 habitants 95 hab./km²

↑ +30.00%

2 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brusvily. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brusvily

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brusvily au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brusvily.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brusvily. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 La Ripais	28/04/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Les Grandes Landes	23/04/2025	Maison	188 m²	313 460 €	1 667 €/m²
1 Les Grandes Landes	23/04/2025	Maison	188 m²	313 460 €	1 667 €/m²
1 Les Grandes Landes	23/04/2025	Maison	188 m²	313 460 €	1 667 €/m²
1 Les Grandes Landes	23/04/2025	Maison	188 m²	313 460 €	1 667 €/m²
5269 L Ecotay	10/04/2025	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €/m²
1 La Croix Domjean	10/04/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
3 Rue Du 19 Mars 1962	18/03/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
59 La Ripais	31/01/2025	Maison	55 m²	149 000 €	2 709 €/m²
47 Rue De Broons	22/01/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
47 Rue De Broons	22/01/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
47 Rue De Broons	22/01/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
6 Rue De La Croix Aux Ailes	23/12/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
6 Rue De La Croix Aux Ailes	23/12/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
5 Le Boissou	18/12/2024	Maison	130 m²	124 800 €	960 €/m²
5012 Le Bourg	16/12/2024	Maison	84 m²	42 486 €	506 €/m²
10 Rue De La Croix Aux Ailes	16/09/2024	Maison	112 m²	173 000 €	1 545 €/m²
13 Rue Du Presbytere	10/09/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
13 Rue Du Presbytere	10/09/2024	Maison	124 m²	270 000 €	2 177 €/m²
7 Rue De Dinan	02/08/2024	Maison	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brusvily. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Broons	23 ventes	2 314 €/m²	-	1 369 m²
Bois Des Meserettes	6 ventes	-	-	3 566 m²
La Ripais	6 ventes	2 054 €/m²	-	150 m²
Les Grandes Landes	4 ventes	1 667 €/m²	-	2 056 m²
L Ecotay	3 ventes	1 723 €/m²	-	284 m²
Rue Du 19 Mars 1962	3 ventes	2 357 €/m²	-	62 m²
Champs Gillet	2 ventes	-	-	3 940 m²
La Croix Domjean	2 ventes	3 500 €/m²	-	1 974 m²
Lande Devant	2 ventes	-	-	3 698 m²
Les Ecotays	2 ventes	-	-	10 615 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	7 279 m²
Les Hauts Bois	2 ventes	-	-	6 230 m²
Clos Du Pre Du Guiene	1 vente	-	-	6 510 m²
Coat Finiaux	1 vente	-	-	4 050 m²
Courtil Derriere	1 vente	-	-	89 m²
Lande Du Bois De Dso Court	1 vente	-	-	440 m²
Les Noes Bosreux	1 vente	-	-	5 670 m²
Pre Des Oumeras	1 vente	-	-	1 990 m²
Rue De L'Ecotay	1 vente	-	-	200 m²
Vivier Des Meserettes	1 vente	-	-	690 m²

Prix de l'immobilier autour de Brusvily

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brusvily. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km