Que signifient les données DVF pour Bourbriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourbriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourbriac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourbriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourbriac, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourbriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourbriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bourbriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourbriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourbriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourbriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourbriac au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourbriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourbriac entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourbriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourbriac, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m².

Prix immobilier Bourbriac

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22013 2 145 habitants 29 hab./km²

↓ -0.50%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourbriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourbriac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourbriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourbriac.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourbriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	810 m²	140 000 €	173 €/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	410 m²	140 000 €	341 €/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	810 m²	140 000 €	173 €/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	410 m²	140 000 €	341 €/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	410 m²	140 000 €	341 €/m²
1 Za Du Kourjou	14/05/2025	Local commercial	810 m²	140 000 €	173 €/m²
12 Pen Vern	30/04/2025	Maison	68 m²	81 990 €	1 206 €/m²
2 Rue De Kerjoly	28/04/2025	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Local commercial	315 m²	150 000 €	476 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Local commercial	315 m²	150 000 €	476 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Local commercial	315 m²	150 000 €	476 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Coat Ver	15/04/2025	Local commercial	315 m²	150 000 €	476 €/m²
19 Rue Des Menhirs	09/04/2025	Maison	115 m²	95 885 €	834 €/m²
19 Rue Des Menhirs	09/04/2025	Maison	115 m²	95 885 €	834 €/m²
29 Rue De Gwas Ar Mogn	31/03/2025	Maison	85 m²	159 300 €	1 874 €/m²
8 Rue Saint Yves	20/03/2025	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourbriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Salles	21 ventes	3 333 €/m²	-	10 371 m²
Coat Ver	8 ventes	1 000 €/m²	-	11 596 m²
Lanec Clos	6 ventes	-	-	17 363 m²
Roscaradec	6 ventes	1 716 €/m²	-	420 m²
Tanouedou	6 ventes	-	-	5 672 m²
Za Du Kourjou	6 ventes	-	-	1 533 m²
Lavaquer	5 ventes	-	-	22 142 m²
Cosquer Danouet	4 ventes	1 000 €/m²	-	1 668 m²
Cree Bras	4 ventes	-	-	15 276 m²
Merry Langoat	4 ventes	3 081 €/m²	-	12 755 m²
Pen Vern	4 ventes	1 205 €/m²	-	176 m²
Rue Des Menhirs	4 ventes	833 €/m²	-	1 507 m²
Le Danouet	3 ventes	-	-	11 651 m²
Le Poteau	3 ventes	-	-	18 067 m²
Les Champs Verts	3 ventes	-	-	8 047 m²
Parc Men	3 ventes	-	-	26 160 m²
Prat Dennat	3 ventes	-	-	5 795 m²
Rue De Gwas Ar Mogn	3 ventes	1 874 €/m²	-	391 m²
Rue De Kerjoly	3 ventes	1 419 €/m²	-	956 m²
Gaillastec	2 ventes	800 €/m²	-	1 376 m²
Goas Pren	2 ventes	1 413 €/m²	-	730 m²
Ker Houezou	2 ventes	770 €/m²	-	6 925 m²
Kerlahaye	2 ventes	-	-	30 219 m²
Le Stade	2 ventes	-	-	6 926 m²
Liors Bars	2 ventes	-	-	309 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourbriac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourbriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km