Que signifient les données DVF pour Beaussais-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaussais-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaussais-sur-Mer compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaussais-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaussais-sur-Mer, le prix moyen est de 2 789 €/m² et le prix médian de 2 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaussais-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaussais-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beaussais-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaussais-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaussais-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaussais-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaussais-sur-Mer au prix de 2 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaussais-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaussais-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaussais-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaussais-sur-Mer, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 713 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 338 €/m².

Prix immobilier Beaussais-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22209 4 498 habitants 107 hab./km²

↓ -16.10%

2 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaussais-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 754 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaussais-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaussais-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaussais-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaussais-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

2 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

3 338 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 338 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Champagne	10/06/2025	Maison	66 m²	125 400 €	1 900 €/m²
11 Sq De Bretagne	15/05/2025	Maison	66 m²	112 860 €	1 710 €/m²
19 Rue Du Beau Vallon	06/05/2025	Maison	118 m²	472 000 €	4 000 €/m²
8 La Ville Beslay	30/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
14 Bieuret	29/04/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
10 La Ville Des Champs	28/04/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
5764 La Ville Gle	08/04/2025	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
5812 La Prevotais	04/04/2025	Maison	158 m²	411 500 €	2 604 €/m²
1 Rue Jardins De La Pepiniere	04/04/2025	Appartement	58 m²	190 000 €	3 276 €/m²
1 Rue Jardins De La Pepiniere	03/04/2025	Appartement	38 m²	132 000 €	3 474 €/m²
1 Rue Jardins De La Pepiniere	01/04/2025	Appartement	38 m²	133 000 €	3 500 €/m²
11 Rue Florence Arthaud	31/03/2025	Maison	107 m²	403 000 €	3 766 €/m²
11 Rue Des Peupliers	20/03/2025	Maison	72 m²	164 929 €	2 291 €/m²
32 Rue De Fonteny	18/03/2025	Maison	99 m²	352 500 €	3 561 €/m²
1 La Petite Poulitaie	11/03/2025	Maison	165 m²	356 000 €	2 158 €/m²
3 Le Pont Arson	07/03/2025	Maison	96 m²	509 355 €	5 306 €/m²
5054 La Ville Morin	18/02/2025	Maison	130 m²	305 900 €	2 353 €/m²
5 La Ville Briand	12/02/2025	Local commercial	60 m²	1 800 000 €	30 000 €/m²
2 La Mallerie	12/02/2025	Local commercial	-	1 800 000 €	-
5485 La Mallerie	12/02/2025	Maison	75 m²	1 800 000 €	24 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaussais-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mallerie	8 ventes	24 000 €/m²	-	2 017 m²
La Ville Morin	6 ventes	2 353 €/m²	-	1 420 m²
Le Lion D Or	6 ventes	-	-	305 m²
La Prevotais	5 ventes	2 604 €/m²	-	764 m²
Le Clos Du Bourg	5 ventes	-	-	-
Le Verger Ploubalay	5 ventes	-	-	5 463 m²
L Avenue De La Mallerie	4 ventes	-	-	2 350 m²
La Rouaudais	4 ventes	-	-	1 348 m²
La Ville Gle	4 ventes	1 693 €/m²	-	142 m²
Le Clos Neuf Ploubalay	4 ventes	-	-	2 654 m²
Le Pont Arson	4 ventes	5 305 €/m²	-	306 m²
Rue De La Ville Martin	4 ventes	-	3 257 €/m²	-
Sq De Bretagne	4 ventes	1 710 €/m²	-	149 m²
Le Clos Gervais	3 ventes	-	-	228 m²
Rue Des Peupliers	3 ventes	2 291 €/m²	-	313 m²
Rue Des Trois Freres Lecoublet	3 ventes	3 163 €/m²	-	1 127 m²
Rue Jardins De La Pepiniere	3 ventes	-	3 416 €/m²	-
Bieuret	2 ventes	2 428 €/m²	-	668 m²
Hubault	2 ventes	-	-	23 196 m²
La Maille	2 ventes	-	-	8 618 m²
La Petite Poulitaie	2 ventes	2 157 €/m²	-	975 m²
La Piece Josse	2 ventes	-	-	12 373 m²
La Ville Beslay	2 ventes	2 166 €/m²	-	137 m²
Le Clos De La Fontaine	2 ventes	-	-	2 258 m²
Le Clos De La Ville	2 ventes	-	-	506 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaussais-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaussais-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km