Que signifient les données DVF pour Aucaleuc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aucaleuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aucaleuc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aucaleuc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aucaleuc, le prix moyen est de 3 189 €/m² et le prix médian de 3 189 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aucaleuc n'apparaissent pas ?

Une rue de Aucaleuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aucaleuc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aucaleuc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aucaleuc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aucaleuc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aucaleuc au prix de 3 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aucaleuc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aucaleuc entre 2024 et 2025 est de +60.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aucaleuc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aucaleuc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 189 €/m².

Prix immobilier Aucaleuc

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22003 953 habitants

↑ +60.80%

3 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 189 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aucaleuc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aucaleuc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.80%

3 189 €/m²

Prix médian/m²

3 189 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Vieux Bourg	17/02/2025	Maison	95 m²	303 000 €	3 189 €/m²
6 Vaucouleur	19/12/2024	Maison	95 m²	168 600 €	1 775 €/m²
6 Vaucouleur	19/12/2024	Maison	95 m²	168 600 €	1 775 €/m²
14 Les Fontenelles	29/11/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
14 Les Fontenelles	29/11/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
16 Rue Des Arts Et Metiers	17/10/2024	Maison	71 m²	171 600 €	2 417 €/m²
16 Rue Des Arts Et Metiers	17/10/2024	Maison	71 m²	171 600 €	2 417 €/m²
8 La Basse Freschais	07/10/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
14 Lot Le Castel D Anne	24/09/2024	Maison	78 m²	183 458 €	2 352 €/m²
50 La Harlais	31/07/2024	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
50 La Harlais	31/07/2024	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
44 La Harlais	01/07/2024	Maison	202 m²	380 000 €	1 881 €/m²
10 Rue Du Chatelet	28/05/2024	Maison	106 m²	192 600 €	1 817 €/m²
17 La Haute Freschais	15/05/2024	Maison	81 m²	205 100 €	2 532 €/m²
5 Rue Roland Garros	02/04/2024	Local commercial	-	1 250 000 €	-
5 Rue Roland Garros	02/04/2024	Local commercial	12 893 m²	1 250 000 €	97 €/m²
52 La Harlais	29/03/2024	Maison	169 m²	421 000 €	2 491 €/m²
1 La Yonnais	06/03/2024	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
1 Imp Des Vignes	09/08/2023	Maison	114 m²	310 000 €	2 719 €/m²
27 La Harlais	27/07/2023	Maison	87 m²	226 000 €	2 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Freschais	2 ventes	-	-	640 m²
Le Sillon	2 ventes	-	-	2 414 m²
Les Sillons	2 ventes	-	-	1 250 m²
La Noe Des Prises	1 vente	-	-	705 m²
Le Clos Du Ruet	1 vente	-	-	5 990 m²
Le Vieux Bourg	1 vente	3 189 €/m²	-	470 m²
Les Chatelets	1 vente	-	-	5 489 m²
Lot Le Castel D Anne	1 vente	-	-	1 m²
Pre Du Courtil Rejoui	1 vente	-	-	250 m²