Que signifient les données DVF pour Yrouerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yrouerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yrouerre compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Yrouerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yrouerre, le prix moyen est de 954 €/m² et le prix médian de 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yrouerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Yrouerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Yrouerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yrouerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yrouerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yrouerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yrouerre au prix de 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yrouerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yrouerre entre 2023 et 2024 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yrouerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yrouerre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 954 €/m².

Prix immobilier Yrouerre

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89486 147 habitants

↓ -6.40%

954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Yrouerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yrouerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

954 €/m²

Prix médian/m²

954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Fosses	31/10/2024	Maison	110 m²	188 000 €	1 709 €/m²
3 Rue Des Vignes	03/05/2024	Maison	60 m²	12 000 €	200 €/m²
15 Rue De Montpeiroux	05/05/2023	Maison	60 m²	61 215 €	1 020 €/m²
90 Le Village	13/12/2022	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
9001 Rue Des Fourches	27/10/2022	Maison	35 m²	138 829 €	3 967 €/m²
2 Rue Des Fourches	27/10/2022	Maison	157 m²	138 829 €	884 €/m²
26 Rue De Montpeiroux	29/06/2022	Maison	88 m²	94 500 €	1 074 €/m²
32 Rue De Montpeiroux	24/05/2022	Maison	125 m²	287 000 €	2 296 €/m²
15 Rue De Montpeiroux	24/02/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
3 Rue Du Faubourg St Roch	29/06/2021	Maison	82 m²	39 000 €	476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Carriere Blanche	4 ventes	-	-	9 038 m²
Envers Du Bois Saint Pere	3 ventes	-	-	770 m²
La Queue	3 ventes	-	-	860 m²
Grandes Vallees	2 ventes	-	-	340 m²
Les Tumeralles	2 ventes	-	-	2 605 m²
Rue De La Cour Du Chateau	2 ventes	-	-	36 m²
Garde Loup	1 vente	-	-	210 m²
Le Fourneau	1 vente	-	-	1 360 m²
Les Chaullos	1 vente	-	-	1 052 m²
Vaux Des Pargues	1 vente	-	-	668 m²