Que signifient les données DVF pour Viviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viviers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viviers, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Viviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Viviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viviers au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viviers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier Viviers

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89482 104 habitants

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viviers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viviers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 154 €/m²

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	24/02/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
19 Gr Grande Rue	15/01/2025	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
23 Gr Grande Rue	15/01/2025	Maison	25 m²	208 000 €	8 320 €/m²
4 Rue Des Fourches	10/11/2023	Maison	39 m²	78 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Haute	29/12/2022	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
2 Rue De Derriere Les Fosses	12/10/2022	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
6 Rue De L Eglise	08/07/2022	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
17 Gr Grande Rue	01/03/2022	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
22 Rue De L Eglise	21/12/2021	Maison	44 m²	13 000 €	295 €/m²
1 Rue Du Grand Four	05/11/2021	Maison	40 m²	43 500 €	1 088 €/m²
8 Rue Des Courtis	25/06/2021	Maison	25 m²	8 000 €	320 €/m²
18 Rue Haute	11/06/2021	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
19 Gr Grande Rue	12/05/2021	Maison	90 m²	126 500 €	1 406 €/m²
23 Gr Grande Rue	12/05/2021	Maison	25 m²	126 500 €	5 060 €/m²
5 Rue De L Eglise	16/01/2021	Local commercial	96 m²	64 500 €	672 €/m²
1 Rue Du Grand Four	29/12/2020	Maison	25 m²	9 000 €	360 €/m²
7 Rue Haute	10/11/2020	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €/m²
2 Rle Traversiere	10/11/2020	Maison	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
1 Rue De La Chaumotte	03/07/2020	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
1 Rue De La Chaumotte	03/07/2020	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	12 ventes	-	-	243 m²
Gr Grande Rue	11 ventes	3 851 €/m²	-	155 m²
La Croix De Bois	2 ventes	-	-	465 m²
Coteau De La Course	1 vente	-	-	450 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	-	18 m²