Que signifient les données DVF pour Vireaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vireaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vireaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vireaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vireaux, le prix moyen est de 438 €/m² et le prix médian de 438 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vireaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vireaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vireaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vireaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vireaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vireaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vireaux au prix de 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vireaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vireaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vireaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 438 €/m².

Prix immobilier Vireaux

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89481 102 habitants

438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

438 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vireaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vireaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

438 €/m²

Prix médian/m²

438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Gr Grande Rue	04/02/2025	Maison	16 m²	7 000 €	438 €/m²
22 Gr Grande Rue	18/07/2024	Maison	111 m²	154 500 €	1 392 €/m²
22 Gr Grande Rue	18/07/2024	Maison	22 m²	154 500 €	7 023 €/m²
106 Dessus Roches	28/07/2023	Local commercial	-	20 000 €	-
105 Devant Frangis	28/07/2023	Local commercial	-	20 000 €	-
62 Gr Grande Rue	16/06/2023	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
52 Gr Grande Rue	23/07/2022	Maison	110 m²	96 800 €	880 €/m²
106 Dessus Roches	25/03/2022	Local commercial	-	15 000 €	-
106 Dessus Roches	25/03/2022	Local commercial	-	15 000 €	-
105 Devant Frangis	25/03/2022	Local commercial	-	15 000 €	-
77 Le Village	06/12/2021	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
17 Rue Haute	16/11/2021	Maison	110 m²	-	-
9002 Che De Derriere Les Murs	06/07/2021	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
9002 Che De Derriere Les Murs	06/07/2021	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
100 Le Village	23/04/2021	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
50 Gr Grande Rue	23/03/2021	Maison	55 m²	37 000 €	673 €/m²
21 Gr Grande Rue	01/10/2020	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
14 Rue Haute	31/07/2020	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²