Que signifient les données DVF pour Vinneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vinneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vinneuf compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vinneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vinneuf, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 637 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vinneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Vinneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vinneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vinneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vinneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vinneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vinneuf au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vinneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vinneuf entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vinneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vinneuf, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 637 €/m².

Prix immobilier Vinneuf

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89480 1 559 habitants

↓ -19.10%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 637 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vinneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vinneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 637 €/m²

Prix médian/m²

1 637 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Victor Hugo	31/03/2025	Maison	216 m²	280 000 €	1 296 €/m²
49 Rue Voltaire	20/03/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
49 Rue Voltaire	20/03/2025	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
55 Rue Pasteur	21/02/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
2 Rue Victor Guichard	01/02/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
7 Rue De L Ecluse	30/12/2024	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
51 Rue Pasteur	21/12/2024	Maison	70 m²	173 500 €	2 479 €/m²
10 Rue Turgot	25/11/2024	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
2 Rue Du General De Gaulle	25/11/2024	Maison	99 m²	197 000 €	1 990 €/m²
38 Rue Pasteur	21/11/2024	Maison	80 m²	110 450 €	1 381 €/m²
30 Rue Victor Guichard	30/10/2024	Maison	81 m²	153 000 €	1 889 €/m²
30 Rue Victor Guichard	30/10/2024	Maison	81 m²	153 000 €	1 889 €/m²
28 Rue Victor Guichard	10/10/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
28 Rue Victor Guichard	10/10/2024	Maison	168 m²	250 000 €	1 488 €/m²
47 Rue Du Colonel Maitrat	24/09/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
3 Rue De La Croix St Nicolas	06/09/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
3 Rue De La Croix St Nicolas	06/09/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
1 Rue Turgot	23/08/2024	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
7 Rue De L Ecluse	09/08/2024	Maison	111 m²	63 600 €	573 €/m²
52 Rue Turgot	26/07/2024	Maison	60 m²	139 150 €	2 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	4 ventes	1 917 €/m²	-	720 m²
Champ Cordel	3 ventes	-	-	3 427 m²
La Raganne	3 ventes	-	-	545 m²
Le Village	3 ventes	-	-	841 m²
Rue Victor Guichard	3 ventes	1 527 €/m²	-	300 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	1 296 €/m²	-	220 m²
Le Prelat	1 vente	-	-	582 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 805 €/m²	-	1 270 m²