Que signifient les données DVF pour Vincelottes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vincelottes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vincelottes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vincelottes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vincelottes, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vincelottes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vincelottes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vincelottes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vincelottes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vincelottes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vincelottes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vincelottes au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vincelottes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vincelottes entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vincelottes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vincelottes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Vincelottes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89479 282 habitants

↓ -13.70%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vincelottes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vincelottes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De St Bris	31/03/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
9 Rue St Martin	15/01/2025	Maison	98 m²	114 900 €	1 172 €/m²
3 Rue Du Moulin	20/11/2024	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
6 Quai De L Yonne	16/07/2024	Appartement	46 m²	56 000 €	1 217 €/m²
6 Quai De L Yonne	16/07/2024	Appartement	47 m²	56 000 €	1 191 €/m²
6 Quai De L Yonne	16/07/2024	Appartement	52 m²	56 000 €	1 077 €/m²
27 Rue D Irancy	28/06/2024	Maison	132 m²	289 000 €	2 189 €/m²
27 Rue D Irancy	28/06/2024	Maison	132 m²	289 000 €	2 189 €/m²
2 Che Des Chaumes	08/03/2024	Maison	118 m²	75 100 €	636 €/m²
15 Quai De L Yonne	22/02/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
15 Rue D Irancy	22/01/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
15 Rue D Irancy	22/01/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
7 Che De St Bris	12/07/2023	Maison	73 m²	169 000 €	2 315 €/m²
7 Che De St Bris	12/07/2023	Maison	73 m²	169 000 €	2 315 €/m²
1 Pl Theodore Longpre	14/06/2023	Maison	148 m²	188 000 €	1 270 €/m²
11 Rue D Irancy	05/05/2023	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
5 Rue D Irancy	20/04/2023	Maison	147 m²	159 000 €	1 082 €/m²
23 Rue St Martin	29/03/2023	Maison	69 m²	56 000 €	812 €/m²
23 Quai De L Yonne	29/11/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
3 Rue St Martin	28/11/2022	Appartement	24 m²	55 000 €	2 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Saint Martin	7 ventes	-	-	533 m²
Rue St Martin	4 ventes	1 172 €/m²	-	74 m²
Che De St Bris	3 ventes	1 121 €/m²	-	710 m²
La Michelette	1 vente	-	-	753 m²
Les Petits Trous	1 vente	-	-	252 m²