Que signifient les données DVF pour Villiers-les-Hauts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-les-Hauts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-les-Hauts compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-les-Hauts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-les-Hauts, le prix moyen est de 385 €/m² et le prix médian de 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-les-Hauts n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-les-Hauts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villiers-les-Hauts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-les-Hauts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-les-Hauts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-les-Hauts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-les-Hauts au prix de 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-les-Hauts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-les-Hauts entre 2024 et 2025 est de +38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-les-Hauts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-les-Hauts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 385 €/m².

Prix immobilier Villiers-les-Hauts

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89470 125 habitants

↑ +38.00%

385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-les-Hauts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-les-Hauts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.00%

385 €/m²

Prix médian/m²

385 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Basse	28/05/2025	Maison	92 m²	103 000 €	1 120 €/m²
48 Rue Basse	28/05/2025	Maison	43 m²	103 000 €	2 395 €/m²
9 Rue De La Boulangere	26/03/2025	Maison	169 m²	65 000 €	385 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/08/2024	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/08/2024	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
2 Rue De L Eglise	08/04/2024	Maison	91 m²	37 000 €	407 €/m²
20 Rue Basse	08/03/2024	Maison	53 m²	8 000 €	151 €/m²
4 Rue Haute	28/08/2023	Maison	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Haute	28/08/2023	Maison	140 m²	77 000 €	550 €/m²
20 Rue Basse	17/07/2023	Maison	53 m²	32 000 €	604 €/m²
23 Rue Des Bordes	05/05/2023	Maison	88 m²	47 500 €	540 €/m²
23 Rue Des Bordes	05/05/2023	Maison	96 m²	47 500 €	495 €/m²
9 Rue Basse	28/02/2023	Maison	98 m²	45 500 €	464 €/m²
10 Rue Basse	25/11/2022	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
12 Rue Basse	25/11/2022	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
12 Rue Basse	25/11/2022	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
36 Rue Basse	30/08/2022	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
6 Rue Des Bordes	26/11/2021	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
1 Rue Des Bordes	04/08/2021	Maison	62 m²	74 172 €	1 196 €/m²
7 Rue Haute	20/03/2021	Maison	147 m²	23 750 €	162 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Basse	4 ventes	1 757 €/m²	-	751 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 659 m²
Rue De La Boulangere	3 ventes	384 €/m²	-	486 m²
Le Pied De Bastier	1 vente	-	-	1 865 m²