Que signifient les données DVF pour Villevallier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villevallier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villevallier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villevallier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villevallier, le prix moyen est de 1 396 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villevallier n'apparaissent pas ?

Une rue de Villevallier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villevallier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villevallier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villevallier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villevallier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villevallier au prix de 1 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villevallier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villevallier entre 2024 et 2025 est de +32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villevallier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villevallier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 396 €/m².

Prix immobilier Villevallier

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89468 417 habitants

↑ +32.40%

1 396 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villevallier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villevallier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.40%

1 396 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue De La Republique	26/05/2025	Appartement	39 m²	59 000 €	1 513 €/m²
46 Rue De La Republique	26/05/2025	Appartement	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
4 Rue Des Cinq Arpents	16/05/2025	Maison	71 m²	158 000 €	2 225 €/m²
5 Rle Des Chaumiers	25/02/2025	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
5 Rle Des Chaumiers	25/02/2025	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
205 Les Plachis	04/12/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
205 Les Plachis	04/12/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
81 Rue De La Republique	03/12/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
3 Pl Du 8 Mai 1945	23/10/2024	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
2 Rue Du Chateau	04/10/2024	Maison	75 m²	42 000 €	560 €/m²
7 Imp Des Cinq Arpents	23/09/2024	Maison	113 m²	109 000 €	965 €/m²
7 Imp Des Cinq Arpents	23/09/2024	Maison	113 m²	109 000 €	965 €/m²
23 Rue De La Republique	26/08/2024	Maison	223 m²	112 500 €	504 €/m²
23 Rue De La Republique	26/08/2024	Maison	21 m²	112 500 €	5 357 €/m²
12 Rue Du Careme Prenant	15/05/2024	Maison	92 m²	127 000 €	1 380 €/m²
152 Les Cinq Arpents	20/12/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
152 Les Cinq Arpents	20/12/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
210 Proche Le Village	14/12/2023	Maison	59 m²	17 200 €	292 €/m²
1 Rue De L Eglise	27/10/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
Che Du Halage	16/10/2023	Local commercial	38 m²	7 000 €	184 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Des Chaumiers	4 ventes	567 €/m²	-	536 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	1 458 €/m²	58 m²
Le Village	1 vente	-	-	184 m²
Rue Des Cinq Arpents	1 vente	2 225 €/m²	-	789 m²