Que signifient les données DVF pour Villethierry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villethierry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villethierry compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villethierry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villethierry, le prix moyen est de 1 754 €/m² et le prix médian de 1 754 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villethierry n'apparaissent pas ?

Une rue de Villethierry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villethierry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villethierry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villethierry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villethierry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villethierry au prix de 1 754 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villethierry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villethierry entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villethierry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villethierry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 754 €/m².

Prix immobilier Villethierry

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89467 800 habitants

↓ -1.70%

1 754 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 754 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villethierry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villethierry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 754 €/m²

Prix médian/m²

1 754 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
2 Rue De La Source	11/03/2025	Maison	92 m²	142 000 €	1 543 €/m²
7 Che De Villethierry	06/12/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
1 Rue De La Mairie	27/11/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
1 Rue De La Mairie	27/11/2024	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
11 Rue De La Vallee	07/10/2024	Maison	149 m²	130 000 €	872 €/m²
11 Rue De La Vallee	07/10/2024	Maison	149 m²	130 000 €	872 €/m²
9 Crs Des Noues	31/08/2024	Maison	70 m²	117 500 €	1 679 €/m²
14 All De La Div Leclerc	02/08/2024	Maison	185 m²	315 000 €	1 703 €/m²
14 All De La Div Leclerc	02/08/2024	Maison	185 m²	315 000 €	1 703 €/m²
6 Rte Des Pres Verts	31/05/2024	Local commercial	1 500 m²	260 000 €	173 €/m²
4 All Des Bois	23/05/2024	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
139 Les Closeaux	26/02/2024	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
139 Les Closeaux	26/02/2024	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
2 Rue De La Source	04/11/2023	Maison	82 m²	163 000 €	1 988 €/m²
42 Rue De La Vallee	10/10/2023	Maison	108 m²	149 000 €	1 380 €/m²
14 Rue De Paris	15/09/2023	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
74 Rue De La Vallee	29/08/2023	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
8 Gr Grande Rue	04/08/2023	Maison	138 m²	178 000 €	1 290 €/m²
4 Rue De La Source	13/07/2023	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Source	4 ventes	1 543 €/m²	-	1 747 m²
Derriere Les Brissets	3 ventes	-	-	1 920 m²
Rue De La Tuilerie	3 ventes	1 964 €/m²	-	1 059 m²
Le Village	2 ventes	-	-	585 m²
Les Brissets	2 ventes	-	-	562 m²