Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Yonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Yonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Yonne compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Yonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen est de 1 551 €/m² et le prix médian de 1 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Yonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Yonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villeneuve-sur-Yonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Yonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Yonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Yonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 1 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Yonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Yonne entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Yonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Yonne, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 551 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89464 5 135 habitants 127 hab./km²

↑ +8.00%

1 551 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Yonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Yonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Yonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Yonne.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Yonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

1 551 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 032 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Bief	17/06/2025	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
13 Rue Du Bief	17/06/2025	Appartement	32 m²	170 000 €	5 312 €/m²
13 Rue Du Bief	17/06/2025	Appartement	32 m²	170 000 €	5 312 €/m²
20 Fg Saint Nicolas	13/06/2025	Local commercial	192 m²	131 278 €	684 €/m²
4 Rue De Braubach	13/06/2025	Local commercial	2 626 m²	2 036 883 €	776 €/m²
4 Rue De Braubach	13/06/2025	Local commercial	2 626 m²	2 036 883 €	776 €/m²
27 Rue Carnot	23/05/2025	Local commercial	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
27 Rue Carnot	23/05/2025	Appartement	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
27 Rue Carnot	23/05/2025	Maison	59 m²	230 000 €	3 898 €/m²
18 Rue Edouard Bouthier	23/05/2025	Local commercial	2 500 m²	330 000 €	132 €/m²
20 Rue Edouard Bouthier	23/05/2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
7 Che Du Saussais	15/05/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
7 Che Du Saussais	15/05/2025	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
2 Rue De La Grosse Pierre	15/05/2025	Maison	180 m²	231 000 €	1 283 €/m²
33 Rue Du Bief	07/05/2025	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
14 Rue Du Puits D Amour	15/04/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
32 Rue De Valprofonde	14/04/2025	Maison	114 m²	65 000 €	570 €/m²
10 Rue Paul Bert	08/04/2025	Maison	150 m²	30 001 €	200 €/m²
43 Rue Edouard Bouthier	08/04/2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
18 Rue Du President Kennedy	31/03/2025	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Yonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bief	8 ventes	2 115 €/m²	3 745 €/m²	164 m²
Rue Edouard Bouthier	8 ventes	2 312 €/m²	-	1 167 m²
Fg Saint Nicolas	5 ventes	-	-	186 m²
Rue Carnot	4 ventes	3 898 €/m²	3 108 €/m²	110 m²
La Tramee	3 ventes	-	-	233 m²
Les Paltotes	3 ventes	-	-	920 m²
Rue D Osias	3 ventes	1 888 €/m²	-	270 m²
Rue De La Voyere	3 ventes	-	1 805 €/m²	33 m²
Rue De Valprofonde	3 ventes	750 €/m²	-	216 m²
Rue Du General Faidherbe	3 ventes	2 104 €/m²	-	86 m²
Che Du Saussais	2 ventes	2 068 €/m²	-	560 m²
Fg Saint Laurent	2 ventes	712 €/m²	-	887 m²
La Vallee Du Charme	2 ventes	-	-	1 635 m²
Le Haut Des Anneries	2 ventes	-	-	120 m²
Les Pres De Paradis	2 ventes	-	-	456 m²
Les Sombres	2 ventes	-	-	178 m²
Rte De Dixmont	2 ventes	2 157 €/m²	-	946 m²
Rte Des Sombres	2 ventes	1 575 €/m²	-	926 m²
Rue De Braubach	2 ventes	-	-	4 324 m²
Rue Du Puits D Amour	2 ventes	1 846 €/m²	-	200 m²
Rue Haute	2 ventes	1 086 €/m²	-	1 455 m²
Rue Paul Bert	2 ventes	200 €/m²	-	45 m²
Croix Rouge	1 vente	-	-	1 900 m²
Cytriere	1 vente	-	-	480 m²
Froid Cul	1 vente	-	-	4 120 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Yonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Yonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km