Que signifient les données DVF pour Villeneuve-Saint-Salves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-Saint-Salves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-Saint-Salves compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-Saint-Salves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-Saint-Salves, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-Saint-Salves n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-Saint-Salves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villeneuve-Saint-Salves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-Saint-Salves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-Saint-Salves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-Saint-Salves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-Saint-Salves au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-Saint-Salves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-Saint-Salves entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-Saint-Salves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-Saint-Salves, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 211 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-Saint-Salves

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89463 257 habitants

↓ -24.90%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 211 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-Saint-Salves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-Saint-Salves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 211 €/m²

Prix médian/m²

1 211 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Champs Coulons	11/02/2025	Maison	114 m²	138 000 €	1 211 €/m²
44 Champs Baudesson	04/11/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
44 Champs Baudesson	04/11/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
41 Rue De L'Eglise	19/09/2024	Maison	119 m²	173 650 €	1 459 €/m²
17 Rte Nationale 77	31/07/2024	Maison	193 m²	235 000 €	1 218 €/m²
9 Rue Du Chateau	03/07/2024	Maison	98 m²	243 100 €	2 481 €/m²
1 Rue Du Chateau	22/05/2024	Maison	116 m²	269 150 €	2 320 €/m²
5 Rue De L'Eglise	06/03/2024	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
50 Rue Du Chateau	20/10/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
50 Rue Du Chateau	20/10/2023	Maison	20 m²	135 000 €	6 750 €/m²
50 Rue Du Chateau	20/10/2023	Maison	20 m²	135 000 €	6 750 €/m²
50 Rue Du Chateau	20/10/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
18 Rte Nationale 77	06/12/2022	Maison	166 m²	391 100 €	2 356 €/m²
7 Rue De L'Eglise	30/09/2022	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
18 Rue Du Chateau	10/06/2022	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
18 Rue Du Chateau	10/06/2022	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
18 Rue Du Chateau	10/06/2022	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
22 Rue Du Chateau	03/06/2022	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
22 Rue Du Chateau	03/06/2022	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
12 Rte Nationale 77	06/04/2022	Appartement	75 m²	365 000 €	4 867 €/m²