Que signifient les données DVF pour Villefargeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefargeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefargeau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefargeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefargeau, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefargeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefargeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villefargeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefargeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefargeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefargeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefargeau au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefargeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefargeau entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefargeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefargeau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Villefargeau

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89453 1 101 habitants

↓ -3.50%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefargeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefargeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Concises	24/03/2025	Maison	190 m²	290 000 €	1 526 €/m²
5 Rue Des Concises	24/03/2025	Maison	190 m²	290 000 €	1 526 €/m²
5 Rue Des Concises	24/03/2025	Maison	190 m²	290 000 €	1 526 €/m²
4 Rte Des Bois L'Abbe	15/01/2025	Local commercial	150 m²	140 000 €	933 €/m²
3 All Des Champsbleaux	17/12/2024	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
7 Rue De Montmercy	29/11/2024	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
1 All Des Clematites	10/10/2024	Maison	85 m²	184 500 €	2 171 €/m²
6 Rue Paul Cezanne	08/10/2024	Maison	85 m²	176 700 €	2 079 €/m²
11 Rue De Montmercy	01/10/2024	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
8 Av De La Puisaye	29/07/2024	Local commercial	249 m²	174 000 €	699 €/m²
8 Av De La Puisaye	29/07/2024	Maison	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²
8 All Des Pervenches	25/07/2024	Maison	84 m²	156 000 €	1 857 €/m²
5 All Des Champsbleaux	16/07/2024	Maison	112 m²	280 240 €	2 502 €/m²
9 Rue De L Eglise	11/06/2024	Maison	69 m²	33 000 €	478 €/m²
3 Rte D Auxerre	10/06/2024	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
3 Rte D Auxerre	10/06/2024	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
19 Rue Du Manoir	17/05/2024	Maison	99 m²	177 500 €	1 793 €/m²
1 All De Charbuy	28/03/2024	Maison	78 m²	700 000 €	8 974 €/m²
1 All De Charbuy	28/03/2024	Maison	78 m²	700 000 €	8 974 €/m²
5 All De Charbuy	28/03/2024	Maison	208 m²	700 000 €	3 365 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Concises	3 ventes	1 526 €/m²	-	1 560 m²
Tal Bourdin	3 ventes	-	-	3 195 m²
Rte D Auxerre	2 ventes	-	-	552 m²
Le Champ Rocard	1 vente	-	-	1 705 m²
Rte Des Bois L'Abbe	1 vente	-	-	1 435 m²