Que signifient les données DVF pour Villechétive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villechétive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villechétive compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villechétive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villechétive, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villechétive n'apparaissent pas ?

Une rue de Villechétive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Villechétive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villechétive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villechétive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villechétive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villechétive au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villechétive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villechétive entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villechétive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villechétive, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier Villechétive

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89451 261 habitants

↓ -16.30%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villechétive

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villechétive
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Vaudeurs	28/03/2025	Local commercial	80 m²	208 000 €	2 600 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	28/03/2025	Local commercial	9 m²	208 000 €	23 111 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	28/03/2025	Maison	189 m²	208 000 €	1 101 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	28/03/2025	Local commercial	9 m²	208 000 €	23 111 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	28/03/2025	Maison	189 m²	208 000 €	1 101 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	25/01/2025	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
6 Rue De Vaudeurs	25/01/2025	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
4 Rue De La Messe	10/09/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
11 Rue De Vaudeurs	08/03/2024	Maison	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
6 Rue Jean Marcelle	13/02/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
3 Rue Des Etangs	01/09/2023	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
3 Rue Des Etangs	01/09/2023	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Coins	04/07/2023	Maison	40 m²	9 000 €	225 €/m²
2 Che Des Coins	19/04/2023	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
3 Rue De Joigny	13/06/2022	Maison	102 m²	41 250 €	404 €/m²
2 Che Vert	02/03/2022	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
2 Che Vert	02/03/2022	Maison	14 m²	98 000 €	7 000 €/m²
9 Rue De La Messe	21/01/2022	Maison	250 m²	170 000 €	680 €/m²
4 Rue De La Verdine	19/11/2021	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
9 Av De La Republique	17/11/2021	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²