Que signifient les données DVF pour Villebougis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebougis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villebougis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villebougis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villebougis, le prix moyen est de 2 158 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villebougis n'apparaissent pas ?

Une rue de Villebougis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villebougis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villebougis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villebougis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villebougis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villebougis au prix de 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villebougis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villebougis entre 2024 et 2025 est de +52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villebougis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villebougis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Villebougis

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89450 635 habitants

↑ +52.90%

2 158 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villebougis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villebougis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.90%

2 158 €/m²

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Naux	14/03/2025	Maison	57 m²	123 000 €	2 158 €/m²
6 Rte De Dollot	08/10/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
6 Imp Mercier	19/09/2024	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
6 Imp Mercier	19/09/2024	Maison	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
9 Rte De Villechavant	30/08/2024	Maison	145 m²	221 000 €	1 524 €/m²
65 Gr Grande Rue	29/08/2024	Maison	280 m²	200 000 €	714 €/m²
65 Gr Grande Rue	29/08/2024	Maison	280 m²	200 000 €	714 €/m²
50 Gr Grande Rue	06/08/2024	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
50 Gr Grande Rue	06/08/2024	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
12 Gr Grande Rue	03/08/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
41 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	150 m²	174 000 €	1 160 €/m²
1 Rue De L Etang	05/07/2024	Maison	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²
6 Rue De La Procession	28/06/2024	Maison	134 m²	212 000 €	1 582 €/m²
1 Rue Des Naux	09/04/2024	Maison	57 m²	71 000 €	1 246 €/m²
8 Rte Du Chemin Vert	06/04/2024	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
8 Rte Du Chemin Vert	06/04/2024	Maison	90 m²	77 500 €	861 €/m²
3 Rte Du Chemin Vert	04/11/2023	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
3 Rue Du Gal De Gaulle	22/06/2023	Maison	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	210 m²	189 000 €	900 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Mercier	4 ventes	-	-	326 m²
Rue Des Naux	3 ventes	2 157 €/m²	-	755 m²
Le Fond Des Petits Pres	2 ventes	-	-	1 440 m²
La Fosse A Laussois	1 vente	-	-	902 m²
Marchais Bruneau	1 vente	-	-	2 100 m²
Rue Champs Mercier	1 vente	-	-	104 m²
Saint-Georges	1 vente	-	-	1 116 m²