Que signifient les données DVF pour Vézelay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézelay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézelay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézelay, le prix moyen est de 3 636 €/m² et le prix médian de 3 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézelay n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézelay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vézelay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézelay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézelay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézelay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézelay au prix de 3 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézelay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézelay entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézelay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézelay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 636 €/m².

Prix immobilier Vézelay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89446 464 habitants

↑ +33.20%

3 636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézelay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vézelay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

3 636 €/m²

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De L Argenterie	16/05/2025	Maison	33 m²	120 000 €	3 636 €/m²
2 Rue Des Semi Prebendes	13/12/2024	Maison	78 m²	295 000 €	3 782 €/m²
14 Rte De L Etang	13/09/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
4 Rue Des Halles	20/08/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
4 Rue Des Ecoles	09/07/2024	Maison	54 m²	280 930 €	5 202 €/m²
Les Bois De La Madeleine	05/07/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
3 Rue St Etienne	08/04/2024	Local commercial	190 m²	80 000 €	421 €/m²
3 Rte D'Auxerre	22/02/2024	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
2 Rue Des Escaliers	26/01/2024	Maison	90 m²	251 750 €	2 797 €/m²
15 Pl Du Champ De Foire	13/12/2023	Maison	127 m²	500 000 €	3 937 €/m²
15 Pl Du Champ De Foire	13/12/2023	Maison	243 m²	500 000 €	2 058 €/m²
3 Rue Du Corps De Garde	13/10/2023	Maison	95 m²	322 500 €	3 395 €/m²
1 Rue Theodore De Beze	02/10/2023	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
6 Rue Des Bochards	23/02/2023	Maison	88 m²	560 000 €	6 364 €/m²
6 Rue Des Bochards	23/02/2023	Local commercial	85 m²	560 000 €	6 588 €/m²
10 Rte Du Lac D Argent	06/02/2023	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
7 Rue St Pierre	02/02/2023	Local commercial	59 m²	132 000 €	2 237 €/m²
14 Rue St Pierre	23/12/2022	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
6 Pl Du Champ De Foire	23/12/2022	Local commercial	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
27 Rue St Etienne	16/12/2022	Maison	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tancout	3 ventes	-	-	767 m²
Le Poirier De La Perdrix	2 ventes	-	-	586 m²
Les Chaumes Du Fou	2 ventes	-	-	1 200 m²
Rue De L Argenterie	2 ventes	3 636 €/m²	-	82 m²
Sous Chatenay	2 ventes	-	-	4 500 m²
Grand Fond	1 vente	-	-	580 m²
La Ville	1 vente	-	-	85 m²
Tourne Cul	1 vente	-	-	3 060 m²