Que signifient les données DVF pour Véron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Véron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Véron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Véron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Véron, le prix moyen est de 1 323 €/m² et le prix médian de 1 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Véron n'apparaissent pas ?

Une rue de Véron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Véron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Véron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Véron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Véron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Véron au prix de 1 323 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Véron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Véron entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Véron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Véron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 323 €/m².

Prix immobilier Véron

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89443 1 849 habitants 116 hab./km²

↓ -22.00%

1 323 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Véron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 306 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Véron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Véron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Véron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Véron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 323 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Prom De L Est	12/05/2025	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
9 Ham Du Puits Bottin	24/02/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
13 Ham Du Puits Bottin	31/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
7 Rue Des Closeaux	02/01/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
9 Rue Du Progres	27/11/2024	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
10 Rue Du Champ De Ploix	05/11/2024	Maison	143 m²	270 000 €	1 888 €/m²
7 Hameau Du Puits Bottin	29/10/2024	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
7 Hameau Du Puits Bottin	29/10/2024	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
58 Gr Grande Rue	08/10/2024	Maison	74 m²	68 000 €	919 €/m²
5 Rue Pierre Henault	03/10/2024	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
4 Rue Victor Guichard	26/09/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
22 Rue Anatole Paillot	28/06/2024	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
41 Prom De L Ouest	19/06/2024	Maison	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
18 Av De La Gare	10/06/2024	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
18 Rue Louis Plessy	03/05/2024	Maison	72 m²	52 390 €	728 €/m²
16 Gr Grande Rue	16/04/2024	Maison	17 m²	185 000 €	10 882 €/m²
16 Gr Grande Rue	16/04/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
17 Ham Du Puits Bottin	08/04/2024	Maison	94 m²	169 970 €	1 808 €/m²
17 Ham Du Puits Bottin	08/04/2024	Maison	94 m²	169 970 €	1 808 €/m²
5 Che Des Antes	04/04/2024	Maison	111 m²	142 000 €	1 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Véron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prom De L Est	4 ventes	1 306 €/m²	-	438 m²
Bois Des Hauts Gremonts	3 ventes	-	-	2 179 m²
Bois Du Chapitre	3 ventes	-	-	2 912 m²
Ham Du Puits Bottin	3 ventes	1 290 €/m²	-	485 m²
Hameau Du Puits Bottin	2 ventes	-	-	822 m²
Le Chateau D Etigny	2 ventes	-	-	274 m²
Les Antes	2 ventes	-	-	570 m²
Les Closeaux	2 ventes	-	-	399 m²
Rue Des Closeaux	2 ventes	1 370 €/m²	-	973 m²
Beauregard	1 vente	-	-	493 m²
Bois De La Houabre	1 vente	-	-	1 978 m²
Che Des Pervenches	1 vente	-	-	409 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	1 756 m²
La Marniere	1 vente	-	-	2 933 m²
Rue Louis Plessy	1 vente	-	-	505 m²

Prix de l'immobilier autour de Véron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Véron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km