Que signifient les données DVF pour Vermenton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vermenton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vermenton compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vermenton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vermenton, le prix moyen est de 728 €/m² et le prix médian de 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vermenton n'apparaissent pas ?

Une rue de Vermenton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Vermenton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vermenton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vermenton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vermenton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vermenton au prix de 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vermenton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vermenton entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vermenton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vermenton, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 728 €/m².

Prix immobilier Vermenton

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89441 1 303 habitants 24 hab./km²

↓ -11.20%

728 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vermenton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

753 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vermenton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vermenton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vermenton.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vermenton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

728 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

753 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Sen Des Vrines	29/04/2025	Maison	76 m²	7 000 €	92 €/m²
2 Rue Pasteur	26/03/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
12 Rue Des Vieilles Fontaines	15/03/2025	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
9002 Rue Des Grands Moulins	28/02/2025	Maison	219 m²	378 000 €	1 726 €/m²
9002 Rue Des Grands Moulins	28/02/2025	Maison	219 m²	378 000 €	1 726 €/m²
1 Rle Gale	06/02/2025	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²
1 Rue De L'Arret Volant	27/01/2025	Local commercial	1 200 m²	-	-
12 Rue Des Vieilles Fontaines	22/01/2025	Maison	42 m²	29 500 €	702 €/m²
40 Rue Du Gen De Gaulle	03/01/2025	Appartement	37 m²	68 000 €	1 838 €/m²
40 Rue Du Gen De Gaulle	03/01/2025	Appartement	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
40 Rue Du Gen De Gaulle	03/01/2025	Appartement	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
40 Rue Du Gen De Gaulle	03/01/2025	Appartement	47 m²	68 000 €	1 447 €/m²
2 Rue Des Vieilles Fontaines	19/12/2024	Maison	98 m²	123 000 €	1 255 €/m²
1 Rue Gambetta	16/12/2024	Appartement	29 m²	155 000 €	5 345 €/m²
1 Rue Gambetta	16/12/2024	Appartement	23 m²	155 000 €	6 739 €/m²
1 Rue Gambetta	16/12/2024	Appartement	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
1 Rue Gambetta	16/12/2024	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
12 Rue Du Gen Leclerc	11/12/2024	Maison	156 m²	149 000 €	955 €/m²
1 Che Du Grenetiot	21/11/2024	Maison	152 m²	170 000 €	1 118 €/m²
1 Che Du Grenetiot	21/11/2024	Maison	152 m²	170 000 €	1 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vermenton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	11 ventes	-	-	993 m²
Le Village Est	4 ventes	-	-	63 m²
Rue Des Grands Moulins	4 ventes	1 726 €/m²	-	894 m²
Rue Du Gen De Gaulle	4 ventes	-	1 561 €/m²	252 m²
Les Vaux Servins	3 ventes	-	-	2 213 m²
Rue Guilbert Latour	3 ventes	-	-	142 m²
Grande Rue	2 ventes	-	-	63 m²
La Chaume De Bazarne	2 ventes	-	-	710 m²
Les Ruelles Du Port	2 ventes	-	-	7 613 m²
Rue De L Hotel De Ville	2 ventes	-	-	77 m²
Rue Des Vieilles Fontaines	2 ventes	530 €/m²	-	71 m²
Sur Le Vau Franc	2 ventes	-	-	4 415 m²
Derriere Les Murs	1 vente	-	-	236 m²
Grenetiot	1 vente	-	-	1 010 m²
La Charriere Sacy	1 vente	-	-	9 620 m²
La Vallee Des Fontaines	1 vente	-	-	142 m²
Le Gros Chene Ouest	1 vente	-	-	3 252 m²
Le Val Danjean Nord	1 vente	-	-	2 380 m²
Pres De L Hopital	1 vente	-	-	988 m²
Rle Gale	1 vente	900 €/m²	-	140 m²
Rue De L'Arret Volant	1 vente	-	-	2 722 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 250 €/m²	-	58 m²
Sen Des Vrines	1 vente	92 €/m²	-	292 m²

Prix de l'immobilier autour de Vermenton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vermenton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km