Que signifient les données DVF pour Verlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlin, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Verlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlin au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verlin entre 2024 et 2025 est de -27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier Verlin

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89440 406 habitants 28 hab./km²

↓ -27.90%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.90%

924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Martins	22/05/2025	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
6 Les Blins	06/05/2025	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
6 Les Blins	06/05/2025	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
23 La Mi Voie	12/03/2025	Maison	95 m²	78 000 €	821 €/m²
1 La Mi Voie	24/10/2024	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
5 Rue De La Mardelle	04/10/2024	Maison	179 m²	247 000 €	1 380 €/m²
5 Rue De La Mardelle	04/10/2024	Maison	179 m²	247 000 €	1 380 €/m²
6 Les Bideaux	15/06/2024	Maison	98 m²	152 000 €	1 551 €/m²
6 Les Bideaux	15/06/2024	Maison	98 m²	152 000 €	1 551 €/m²
5 Les Pres Neufs	07/05/2024	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5 Les Pres Neufs	07/05/2024	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
196 La Robicherie	16/04/2024	Maison	11 m²	3 500 €	318 €/m²
9 Les Guillots	18/03/2024	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
196 La Vallee Des Vaux Fouroux	09/01/2024	Maison	31 m²	29 000 €	935 €/m²
9 La Croix Missipiere	11/12/2023	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
9 La Croix Missipiere	11/12/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
16 La Huraudiere	29/07/2023	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
16 La Huraudiere	29/07/2023	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
10 La Jardinerie	26/05/2023	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
10 La Jardinerie	26/05/2023	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blins	6 ventes	1 548 €/m²	-	1 000 m²
La Mi Voie	3 ventes	821 €/m²	-	623 m²
La Montagne Des Rois	2 ventes	-	-	4 740 m²
Les Martins	2 ventes	508 €/m²	-	2 264 m²
Bois Brule	1 vente	-	-	2 910 m²
Bois De La Breuille	1 vente	-	-	940 m²
Cote Des Vernes	1 vente	-	-	870 m²
La Costiere	1 vente	-	-	150 m²
La Jardinerie	1 vente	-	-	7 240 m²
La Montagne Des Huilliers	1 vente	-	-	840 m²
La Robinarderie	1 vente	-	-	1 230 m²
Le Gros Buisson	1 vente	-	-	5 220 m²
Le Moulin De La Grande Rou	1 vente	-	-	470 m²

Prix de l'immobilier autour de Verlin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km