Que signifient les données DVF pour Vergigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vergigny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vergigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vergigny, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vergigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Vergigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vergigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vergigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vergigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vergigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vergigny au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vergigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vergigny entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vergigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vergigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m².

Prix immobilier Vergigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89439 1 501 habitants

↓ -22.70%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vergigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vergigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 020 €/m²

Prix médian/m²

964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Sauniere	05/06/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
35 Rue Des Bruyeres	09/05/2025	Maison	141 m²	40 000 €	284 €/m²
39 Rue De La Sauniere	09/05/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
31 Rte De La Gare	18/02/2025	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
13 Rue Bernard Liege	20/12/2024	Maison	77 m²	137 850 €	1 790 €/m²
9 Rue Du Chateau	02/12/2024	Maison	103 m²	66 000 €	641 €/m²
13 Rue Du Chene	22/10/2024	Maison	91 m²	163 800 €	1 800 €/m²
35 Rte D Auxerre	13/09/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
35 Rte D Auxerre	13/09/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
4 Rue Du Chene	29/07/2024	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
20 Rue Des Bruyeres	09/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
20 Rue Des Bruyeres	09/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
20 Rue Des Bruyeres	09/07/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
9 Rue De Ravignon	07/05/2024	Maison	120 m²	178 500 €	1 488 €/m²
2 Av Du 19 Mars 1962	19/04/2024	Maison	134 m²	93 000 €	694 €/m²
3 Av Du 19 Mars 1962	28/03/2024	Local commercial	643 m²	170 000 €	264 €/m²
3 Av Du 19 Mars 1962	28/03/2024	Local commercial	197 m²	170 000 €	863 €/m²
7 Rue St Eloi	09/02/2024	Maison	121 m²	152 779 €	1 263 €/m²
6 Av Du 19 Mars 1962	21/12/2023	Local commercial	135 m²	24 500 €	181 €/m²
4 Rue De La Croix A Rebourseaux	26/09/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	307 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	1 110 m²
Av Du 19 Mars 1962	2 ventes	-	-	156 m²
La Jonsiere	2 ventes	-	-	2 830 m²
La Perchee	2 ventes	-	-	705 m²
La Sauniere	2 ventes	-	-	1 920 m²
Rue De La Sauniere	2 ventes	1 422 €/m²	-	724 m²
Les Champs Savoyes	1 vente	-	-	3 470 m²
Rte De La Gare	1 vente	895 €/m²	-	1 031 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	283 €/m²	-	213 m²