Que signifient les données DVF pour Venoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venoy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venoy, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Venoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Venoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venoy au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venoy entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venoy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 801 €/m².

Prix immobilier Venoy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89438 1 741 habitants 75 hab./km²

↓ -8.30%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venoy.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 801 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Des Pres Renard	18/06/2025	Maison	93 m²	199 500 €	2 145 €/m²
29 Rue De Ligny	16/06/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
3 All Des Jonquilles	11/06/2025	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
58 Rue Des Trois Soleines	31/03/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
2 Sq Marcel Guittot	28/03/2025	Maison	91 m²	168 910 €	1 856 €/m²
131 Rue Des Trois Soleines	27/02/2025	Maison	195 m²	90 600 €	465 €/m²
131 Rue Des Trois Soleines	27/02/2025	Maison	50 m²	90 600 €	1 812 €/m²
3 Rue De Ligny	28/01/2025	Maison	88 m²	174 900 €	1 988 €/m²
4 Rue Du Petit Bois	15/01/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
58 Rue De La Fontaine	27/12/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
57 Rue Principale	17/12/2024	Maison	115 m²	128 850 €	1 120 €/m²
53 Rue Des Trois Soleines	18/10/2024	Maison	114 m²	189 355 €	1 661 €/m²
2 Rue Principale	07/10/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
2 Rue Principale	07/10/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
24 Rue De La Fontaine	17/09/2024	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
10 Rue Principale	11/09/2024	Maison	88 m²	199 000 €	2 261 €/m²
10 Rue Principale	11/09/2024	Maison	88 m²	199 000 €	2 261 €/m²
15 Rue Du Bief	06/09/2024	Maison	120 m²	150 100 €	1 251 €/m²
20 Rue Des Deux Chapelles	24/05/2024	Maison	83 m²	83 333 €	1 004 €/m²
13 Rue Des Pres Renard	23/05/2024	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Trois Soleines	6 ventes	1 073 €/m²	-	1 113 m²
Le Pre Du Jonc	5 ventes	-	-	1 296 m²
La Chapelle Du Haut	4 ventes	-	-	58 m²
Rue De Ligny	3 ventes	1 788 €/m²	-	558 m²
Rue Des Pres Renard	3 ventes	2 145 €/m²	-	462 m²
Montallery	2 ventes	-	-	1 985 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	-	-	1 248 m²
All Des Jonquilles	1 vente	1 652 €/m²	-	865 m²
Les Champs Blins	1 vente	-	-	960 m²
Les Epinottes	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Frieres	1 vente	-	-	5 238 m²
Les Petits Bois	1 vente	-	-	2 718 m²
Les Pres De Soleines	1 vente	-	-	1 229 m²
Rue Du Petit Bois	1 vente	2 430 €/m²	-	699 m²
Sq Marcel Guittot	1 vente	1 856 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Venoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km