Que signifient les données DVF pour Venouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venouse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Venouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venouse, le prix moyen est de 706 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Venouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Venouse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venouse au prix de 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venouse entre 2023 et 2024 est de -45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venouse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier Venouse

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89437 291 habitants

↓ -45.90%

706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Venouse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venouse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

706 €/m²

Prix médian/m²

706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Bourliers	31/03/2025	Local commercial	900 m²	52 500 €	58 €/m²
6 Rue D'Auxerre	06/11/2024	Local commercial	130 m²	80 000 €	615 €/m²
6 Rue D'Auxerre	06/11/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
4 Rue D'Auxerre	06/11/2024	Local commercial	440 m²	80 000 €	182 €/m²
6 Rue De Pontigny	26/04/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
2 Rue De La Mairie	29/02/2024	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
2 Rue De La Mairie	29/02/2024	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
2 Rue De La Mairie	29/02/2024	Local commercial	238 m²	210 000 €	882 €/m²
10 Rue De Rouvray	28/03/2023	Maison	140 m²	182 500 €	1 304 €/m²
6 Rue D'Auxerre	20/12/2022	Local commercial	130 m²	85 000 €	654 €/m²
6 Rue D'Auxerre	20/12/2022	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
4 Rue D'Auxerre	20/12/2022	Local commercial	440 m²	85 000 €	193 €/m²
18 Rue Des Bourliers	30/11/2021	Maison	153 m²	245 000 €	1 601 €/m²
5 Rue Des Pres Chapelle	11/10/2021	Maison	67 m²	133 850 €	1 998 €/m²
3 Rue D'Auxerre	27/08/2021	Maison	163 m²	185 000 €	1 135 €/m²
3 Rue D'Auxerre	27/08/2021	Maison	163 m²	185 000 €	1 135 €/m²
19 Rue Des Bourliers	28/05/2021	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
19 Rue Des Bourliers	28/05/2021	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
18 Rue De Rouvray	15/09/2020	Maison	64 m²	66 500 €	1 039 €/m²
17 Rue De La Ferme	31/08/2020	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²