Que signifient les données DVF pour Venizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Venizy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Venizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Venizy, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Venizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Venizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Venizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Venizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Venizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Venizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Venizy au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Venizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Venizy entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Venizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Venizy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Venizy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89436 846 habitants

↑ +7.80%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Venizy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Venizy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Prairie	31/03/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
6 Rue De La Source	30/10/2024	Maison	232 m²	210 000 €	905 €/m²
5 Gr Gde Rue	16/09/2024	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
5 Rue Du Four D En Haut	13/08/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
2 Rue Monjou	25/07/2024	Maison	200 m²	227 000 €	1 135 €/m²
39 Gr Gde Rue	15/07/2024	Maison	95 m²	96 500 €	1 016 €/m²
2 Rue Des Bois	11/06/2024	Maison	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
28 Rue Des Forges	02/05/2024	Maison	78 m²	14 900 €	191 €/m²
1 Rle De La Cote Aux Vignes	26/04/2024	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
30 Rue Des Forges	19/03/2024	Maison	40 m²	63 300 €	1 582 €/m²
4 Rue Des Gueux	02/02/2024	Maison	126 m²	148 000 €	1 175 €/m²
7 Rue Des Cours	31/01/2024	Maison	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
14 Rue De La Chapelle	18/12/2023	Maison	153 m²	222 000 €	1 451 €/m²
47 Rue Des Forges	09/11/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Des Lombards	07/11/2023	Maison	113 m²	112 000 €	991 €/m²
18 Rue Des Ardillieres	29/09/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
4 Rue De La Fontaine Aux Dames	28/08/2023	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
10 Gr Gde Rue	22/08/2023	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
40 Rue Des Forges	27/07/2023	Maison	85 m²	94 000 €	1 106 €/m²
26 Rue Des Forges	26/06/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Cuchot	3 ventes	-	-	81 m²
Le Bas Vigny	2 ventes	-	-	1 786 m²
Le Village	2 ventes	-	-	794 m²
Les Hautes Mauvieres	2 ventes	-	-	4 982 m²
Grande Rue	1 vente	-	-	470 m²
La Lampe	1 vente	-	-	3 528 m²
La Louyere	1 vente	-	-	461 m²
Le Champ Carreau	1 vente	-	-	2 200 m²
Les Gains	1 vente	-	-	505 m²
Rue De La Prairie	1 vente	1 250 €/m²	-	1 440 m²