Que signifient les données DVF pour Vaudeurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudeurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudeurs compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaudeurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudeurs, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudeurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudeurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vaudeurs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudeurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudeurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudeurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudeurs au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudeurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudeurs entre 2024 et 2025 est de +26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudeurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudeurs, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Vaudeurs

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89432 471 habitants

↑ +26.70%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaudeurs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudeurs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Chem D'Arces	06/03/2025	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
5 Rte Des Sieges	22/02/2025	Maison	100 m²	36 000 €	360 €/m²
13 Gr Grande Rue	31/01/2025	Maison	215 m²	245 300 €	1 141 €/m²
26 Lotissement De L'Erable	18/01/2025	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²
33 Rue Du Chateau D Eau	03/10/2024	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
16 Hameau De Beauciard	03/08/2024	Maison	80 m²	79 850 €	998 €/m²
3 Imp Pierre Collon	31/05/2024	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
3 Rue De L Eglise	22/09/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
21 Lotissement De L'Erable	07/09/2023	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
11 Rte De Cerisiers	05/09/2023	Maison	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
9 Rue Des Eglantines	04/09/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
17 Rte De Grange Seche	31/07/2023	Maison	405 m²	250 000 €	617 €/m²
17 Rte De Grange Seche	31/07/2023	Maison	405 m²	250 000 €	617 €/m²
14 Rue Des Eglantines	25/07/2023	Maison	105 m²	233 700 €	2 226 €/m²
2 Rue De La Grignotiere	18/07/2023	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
7 Chem D'Arces	15/06/2023	Maison	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
7 Chem D'Arces	15/06/2023	Maison	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
7 Rte Des Sieges	20/05/2023	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	17/05/2023	Maison	140 m²	265 470 €	1 896 €/m²
2 Chemin De La Longueraie	14/04/2023	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²