Que signifient les données DVF pour Valravillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valravillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valravillon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valravillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valravillon, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valravillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Valravillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Valravillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valravillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valravillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valravillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valravillon au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valravillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valravillon entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valravillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valravillon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Valravillon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89196 1 779 habitants 47 hab./km²

↓ -11.40%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valravillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valravillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valravillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valravillon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valravillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 400 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Des Tilleuls	09/05/2025	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
7 Rue Saint Roch	06/05/2025	Maison	130 m²	108 900 €	838 €/m²
72 Les Consises Martin	15/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
4 Rue Des Fosses Neuilly	10/03/2025	Maison	96 m²	156 000 €	1 625 €/m²
102 Les Consises Perruchot	03/02/2025	Maison	137 m²	179 000 €	1 307 €/m²
102 Les Consises Perruchot	03/02/2025	Local commercial	10 m²	179 000 €	17 900 €/m²
6 Rue Dumont	14/01/2025	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
6 Rue Dumont	14/01/2025	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
6 Rue Dumont	14/01/2025	Local commercial	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
6 Rue Dumont	14/01/2025	Local commercial	40 m²	235 000 €	5 875 €/m²
63 Gr Grande Rue Neuilly	18/12/2024	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
10 Rue Des Benoits	27/11/2024	Maison	86 m²	122 000 €	1 419 €/m²
20 Rte De Sarrigny	11/10/2024	Maison	97 m²	164 900 €	1 700 €/m²
15 Gr Grande Rue Neuilly	23/09/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
18 Gr Grande Rue Villemer	03/09/2024	Maison	58 m²	107 200 €	1 848 €/m²
18 Gr Grande Rue Villemer	03/09/2024	Maison	35 m²	107 200 €	3 063 €/m²
2 Rue Tallot	30/08/2024	Maison	183 m²	245 670 €	1 342 €/m²
2 Rue Des Fosses Neuilly	22/08/2024	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €/m²
5 Rue Du Moulin Laduz	02/08/2024	Maison	191 m²	341 000 €	1 785 €/m²
5 Rue Du Moulin Laduz	02/08/2024	Maison	191 m²	341 000 €	1 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valravillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Consises Perruchot	9 ventes	1 306 €/m²	-	372 m²
Les Beugnons	4 ventes	-	-	400 m²
Rue Dumont	4 ventes	2 043 €/m²	-	960 m²
La Chaume Au Pain	3 ventes	-	-	1 299 m²
Le Crout Des Teures	3 ventes	-	-	894 m²
Les Consises Martin	3 ventes	1 750 €/m²	-	798 m²
Butisse	2 ventes	-	-	370 m²
La Grande Maison	2 ventes	-	-	552 m²
La Poterne Sud	2 ventes	-	-	60 m²
Le Montaron	2 ventes	-	-	888 m²
Petit Mont	2 ventes	-	-	4 905 m²
Rue Des Fosses Neuilly	2 ventes	1 625 €/m²	-	543 m²
Che Des Tilleuls	1 vente	1 384 €/m²	-	1 532 m²
Chevreau	1 vente	-	-	550 m²
La Caloterie	1 vente	-	-	262 m²
La Noue Berneuse	1 vente	-	-	813 m²
Le Paradis Laduz	1 vente	-	-	1 970 m²
Les Croutes	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Grandes Patures	1 vente	-	-	505 m²
Les Lateux	1 vente	-	-	279 m²
Les Reguins	1 vente	-	-	650 m²
Rue Saint Roch	1 vente	837 €/m²	-	880 m²
Verdouille	1 vente	-	-	1 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Valravillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valravillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km