Que signifient les données DVF pour Vallan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallan compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vallan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallan, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vallan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallan au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallan entre 2023 et 2024 est de +51.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Vallan

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89427 675 habitants

↑ +51.00%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vallan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vallan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

1 383 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Le Village	31/12/2024	Maison	144 m²	88 000 €	611 €/m²
270 Les Brivaux	16/12/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
30 Rte Nationale	04/11/2024	Maison	85 m²	118 900 €	1 399 €/m²
9005 Le Village	14/10/2024	Maison	69 m²	1 €	0 €/m²
9005 Le Village	14/10/2024	Maison	68 m²	1 €	0 €/m²
9005 Rue De Beau	11/10/2024	Maison	66 m²	117 000 €	1 773 €/m²
23 Les Pres Choveaux	26/07/2024	Maison	69 m²	152 780 €	2 214 €/m²
23 Rue De Beau	20/06/2024	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
15 Grande Rue	20/06/2024	Maison	105 m²	159 300 €	1 517 €/m²
125 Le Village	30/04/2024	Maison	102 m²	25 000 €	245 €/m²
1 Grande Rue	26/06/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
1 Grande Rue	26/06/2023	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
13 Le Village	09/05/2023	Maison	63 m²	5 000 €	79 €/m²
2 Imp Des Griottes	28/04/2023	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
36 Rte Nationale	12/04/2023	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
7 Rue De L Eglise	27/03/2023	Maison	170 m²	395 000 €	2 324 €/m²
7 Rue De L Eglise	27/03/2023	Maison	40 m²	395 000 €	9 875 €/m²
9006 Rue De L Abreuvoir	22/02/2023	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
14 Rue Des Tournants	02/02/2023	Maison	115 m²	119 500 €	1 039 €/m²
9002 Rue De L Abreuvoir	26/01/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²