Que signifient les données DVF pour Turny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Turny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Turny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Turny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Turny, le prix moyen est de 886 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Turny n'apparaissent pas ?

Une rue de Turny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Turny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Turny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Turny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Turny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Turny au prix de 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Turny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Turny entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Turny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Turny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 886 €/m².

Prix immobilier Turny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89425 645 habitants 25 hab./km²

↓ -15.30%

886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Turny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Turny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Turny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Turny.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Turny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

886 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

838 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9114 Rue Des Canes	09/05/2025	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
4 Rle Du Bouquet	20/03/2025	Maison	139 m²	140 000 €	1 007 €/m²
8 Rue Du Gravon	10/03/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
267 Ham De Courchamp	10/02/2025	Maison	199 m²	100 000 €	503 €/m²
28 Rue Du Gravon	30/01/2025	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €/m²
28 Rue Du Gravon	30/01/2025	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €/m²
9 Rue De La Cour Saint Martin	10/01/2025	Maison	76 m²	137 500 €	1 809 €/m²
9 Rue De La Cour Saint Martin	10/01/2025	Maison	76 m²	137 500 €	1 809 €/m²
7 Rue Ste Catherine	06/01/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
9144 Rle Du Cognat	16/11/2024	Local commercial	440 m²	60 000 €	136 €/m²
9219 Rte De La Foret D'Othe	19/09/2024	Maison	139 m²	200 000 €	1 439 €/m²
15 Rue Des Puits	30/05/2024	Maison	43 m²	31 365 €	729 €/m²
9022 Rle Des Haies	03/05/2024	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
7 Rte De St Laurent	24/04/2024	Maison	134 m²	73 700 €	550 €/m²
308 La Grande Motte	31/01/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
308 La Grande Motte	31/01/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
12 Rte De La Tuilerie	22/12/2023	Maison	139 m²	134 500 €	968 €/m²
7 Rue Ste Catherine	28/09/2023	Maison	110 m²	32 000 €	291 €/m²
9223 Rle Des Haies	28/09/2023	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
14 Rue Du Parc	18/07/2023	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Turny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gravon	7 ventes	1 450 €/m²	-	1 321 m²
Ham De Courchamp	5 ventes	502 €/m²	-	921 m²
Rue De La Cour Saint Martin	4 ventes	1 809 €/m²	-	750 m²
Ham De L Hopital	3 ventes	-	-	85 m²
Rle Du Bouquet	3 ventes	1 007 €/m²	-	478 m²
Rue Des Canes	3 ventes	471 €/m²	-	752 m²
Ham De Linant	2 ventes	-	-	564 m²
Le Poirier	2 ventes	-	-	2 300 m²
Rue Ste Catherine	2 ventes	863 €/m²	-	916 m²
Le Fays	1 vente	-	-	255 m²
Le Village	1 vente	-	-	834 m²
Les Gallis	1 vente	-	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Turny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Turny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km